2025年度五星级宾馆全方位租赁承包合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度五星级宾馆全方位租赁承包合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆名称及地址

1.2承包方名称及地址

1.3合同签订日期

2.合同标的及范围

2.1宾馆租赁承包范围

2.2承包方经营内容

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行条件

5.2违约责任及处理方式

6.宾馆设施及维护

6.1宾馆设施清单

6.2设施维护责任

7.营业收入及分配

7.1营业收入计算方式

7.2收入分配比例及方式

8.费用及支出

8.1费用清单

8.2支出责任及审批流程

9.营业执照及许可证

9.1营业执照及许可证要求

9.2相关手续办理及费用承担

10.人员管理及培训

10.1人员招聘及培训

10.2人员管理及考核

11.宾馆宣传及推广

11.1宣传推广方案

11.2推广费用及承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决期限

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知及送达方式

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1宾馆名称及地址：五星级宾馆，地址：市区路号

1.2承包方名称及地址：酒店管理有限公司，地址：市区路号

1.3合同签订日期：2025年1月1日

第二条合同标的及范围

2.1宾馆租赁承包范围：本合同所指的宾馆租赁承包范围包括但不限于客房、餐厅、宴会厅、健身房、游泳池等所有设施及场地。

2.2承包方经营内容：承包方负责宾馆的日常经营、管理、维护及服务，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

3.2租金支付方式及金额：租金按月支付，每月租金为人民币万元，具体支付日期为每月的X日。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币万元，于合同签订之日起三日内支付，支付方式为银行转账。

4.2保证金退还条件：合同期满且无违约行为，承包方在合同终止后三十日内无息退还保证金。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行条件：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

5.2违约责任及处理方式：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条宾馆设施及维护

6.1宾馆设施清单：详见附件一《宾馆设施清单》。

6.2设施维护责任：承包方负责宾馆设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

第七条营业收入及分配

7.1营业收入计算方式：宾馆的营业收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、休闲娱乐收入等，具体计算方式详见附件二《营业收入计算细则》。

第八条费用及支出

8.1费用清单：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费、保安费、维修费、税费等。

8.2支出责任及审批流程：承包方负责上述费用的支付，每月底前提交费用支出报告，经甲方审核批准后支付。

第九条营业执照及许可证

9.1营业执照及许可证要求：承包方应持有有效的营业执照和相关的行业许可证，并保证其在合同有效期内持续有效。

9.2相关手续办理及费用承担：承包方负责办理与宾馆经营相关的所有手续，并承担相关费用。

第十条人员管理及培训

10.1人员招聘及培训：承包方负责宾馆员工的招聘、培训和管理，确保员工具备必要的专业技能和服务意识。

10.2人员管理及考核：承包方应建立健全员工管理制度，定期对员工进行考核，并根据考核结果进行奖惩。

第十一条宾馆宣传及推广

11.1宣传推广方案：承包方应制定宾馆宣传推广方案，包括但不限于线上营销、线下活动等，提升宾馆知名度和入住率。

11.2推广费用及承担：宣传推广费用由承包方承担，具体预算和效果评估由双方共同协商确定。

第十二条合同解除及终止

a)另一方严重违约；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

12.2合同终止条件：合同期满，如双方无续约意向，合同自然终止。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲