2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版).docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状及附属设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.税费及费用

4.1应纳税费项目及标准

4.2产生税费的计算方式

4.3税费缴纳及承担

5.过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理流程

6.贷款事宜

6.1贷款额度及利率

6.2贷款期限

6.3贷款发放及还款

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付违约责任

8.履约保证

8.1履约保证金的支付

8.2履约保证金的退还

8.3履约保证金违约责任

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金的计算及支付

9.3违约解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：税费计算明细表

13.3附件三：贷款合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

1.2买受人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

2.2房屋权属证明

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

房屋性质：_______

2.3房屋现状及附属设施

房屋现状描述：_______

附属设施包括：_______

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

成交价格：_______元整

大写：_______

3.2付款方式及时间

首付比例：_______%

首付金额：_______元整

首付支付时间：_______

尾款支付时间：_______

3.3付款方式变更

如付款方式需变更，双方应书面同意并签订补充协议。

第四条税费及费用

4.1应纳税费项目及标准

税费项目：_______

税费标准：_______

4.2产生税费的计算方式

税费计算公式：_______

4.3税费缴纳及承担

税费缴纳人：_______

税费缴纳时间：_______

第五条过户手续

5.1过户手续办理时间

过户手续办理期限：_______日内

5.2过户手续办理费用

过户手续费：_______元整

其他相关费用：_______

5.3过户手续办理流程

过户手续办理流程：_______

第六条贷款事宜

6.1贷款额度及利率

贷款额度：_______元整

贷款利率：_______

6.2贷款期限

贷款期限：_______年

6.3贷款发放及还款

贷款发放时间：_______

还款方式：_______

还款计划：_______

第七条房屋交付

7.1房屋交付时间

房屋交付时间：_______

7.2房屋交付条件

房屋交付条件：_______

7.3房屋交付违约责任

未按时交付房屋的违约责任：_______

未按交付条件交付房屋的违约责任：_______

第八条履约保证

8.1履约保证金的支付

履约保证金金额：_______元整

履约保证金支付时间：_______

履约保证金账户信息：_______

8.2履约保证金的退还

在合同履行完毕，且无违约行为的情况下，履约保证金应于_______日内退还买受人。

8.3履约保证金违约责任

如买受人或出卖人违约，履约保证金作为违约金全部扣除。

第九条违约责任

9.1违约情形及责任

买受人逾期付款的违约责任：_______

出卖人逾期交付房屋的违约