二零二五年智慧社区场档口租赁及增值服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年智慧社区场档口租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5场地配套设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.场地使用与管理

5.1场地使用规范

5.2场地管理责任

5.3场地维护与保养

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1遵守相关法律法规

12.2合作双方的权利与义务

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1场地租赁协议

13.2场地使用规则

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后正式生效。

1.3合同签订主体：甲方为智慧社区管理公司，乙方为餐饮管理有限公司。

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：智慧社区一区餐饮区场档口。

2.2场地位置：市区街道社区内。

2.3场地面积：约30平方米。

2.4场地用途：用于经营餐饮服务。

2.5场地配套设施：包括但不限于水电供应、空调、冷藏设备、厨房用具等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自二零二五年二月一日起至二零二八年一月三十一日止。

3.2租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

3.3租金支付方式：乙方应于每月前五日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：乙方需在签订本合同之日起三日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金。

4.2保证金支付时间：保证金支付时间同租金支付时间。

4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方结清所有费用后退还保证金。

5.场地使用与管理

5.1场地使用规范：乙方应按照甲方规定的场地使用规范进行经营，确保场地卫生、安全。

5.2场地管理责任：甲方负责场地的整体管理，乙方负责自身经营范围内的经营管理。

5.3场地维护与保养：乙方应保持场地设施完好，如需维修，应及时通知甲方。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，累计至违约行为终止之日。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。

8.合同解除与终止

8.1.1合同约定的解除条件成就；

8.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致决定解除。