二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋租赁权.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋租赁权

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.2国家政策及指导意见

2.定义和解释

2.1房屋租赁权

2.2按揭房屋

2.3买卖双方

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋租赁权条款

4.1租赁权设立

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4租金调整

4.5房屋租赁用途

4.6房屋维修责任

5.买卖合同条款

5.1买卖双方权利义务

5.2买卖合同签订

5.3产权过户

5.4交易税费

6.按揭贷款条款

6.1按揭贷款申请

6.2贷款额度及利率

6.3贷款期限

6.4还款方式

6.5贷款违约责任

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.2房屋租赁权违约责任

7.3按揭贷款违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2按揭贷款合同

10.3其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国担保法》

1.1.5《中华人民共和国贷款通则》

1.2国家政策及指导意见

1.2.1国家关于房屋租赁管理的相关政策

1.2.2国家关于按揭房屋买卖的相关政策

2.定义和解释

2.1房屋租赁权

2.1.1指承租人依法对房屋享有占有、使用、收益的权利。

2.2按揭房屋

2.2.1指以按揭贷款方式购买的房屋，未还清贷款前，房屋产权归贷款银行所有。

2.3买卖双方

2.3.1买方：指购买按揭房屋的一方。

2.3.2卖方：指出售按揭房屋的一方。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.1.1某市某区某街道某号

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：100平方米

3.2.2使用面积：80平方米

3.3房屋结构

3.3.1多层住宅

3.4房屋用途

3.4.1居住

4.房屋租赁权条款

4.1租赁权设立

4.1.1买方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

4.3租金及支付方式

4.3.1租金：每月人民币____元整。

4.3.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至卖方指定账户。

4.4租金调整

4.4.1租金调整：根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致后进行调整。

4.5房屋租赁用途

4.5.1租赁用途：仅限居住。

4.6房屋维修责任

4.6.1租赁期间，房屋的日常维修由承租人负责。

4.6.2因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。

5.买卖合同条款

5.1买卖双方权利义务

5.1.1买方有权在合同约定的期限内取得房屋所有权。

5.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2买卖合同签订

5.2.1双方应在合同约定的时间内签订买卖合同。

5.3产权过户

5.3.1买方在支付全部购房款后，卖方应在____日内协助办理房屋产权过户手续。

5.4交易税费

5.4.1双方应按照国家规定缴纳交易税费。

6.按揭贷款条款

6.1按揭贷款申请

6.1.1买方应在签订买卖合同后____日内向贷款银行申请按揭贷款。

6.2贷款额度及利率

6.2.1贷款额度：人民币____元整。

6.2.2贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行。

6.3贷款期限

6.3.1贷款期限：____年。

6.4还款方式

6.4.1等额本息还款方式。

6.5贷款违约责任

6.5.1买方如未按时还款，应按照贷款银行规定承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉