二零二五年度二手房买卖合同交易合同争议调解修订版[30].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同交易合同争议调解修订版[30]

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属

2.1房屋产权性质

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋是否存在共有权人

3.交易流程

3.1交易双方权利义务

3.2交易流程及时间节点

3.3交易税费承担

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付方式

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵处理

5.3质量争议解决

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施交付

6.2配套设施交付

6.3配套设施使用说明

7.交易保证金

7.1保证金金额及支付

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.交易税费

8.1税费计算标准

8.2税费承担

8.3税费缴纳及退还

9.交易合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3违约金计算标准

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

（2）卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：具体到门牌号。

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。

（3）房屋结构：框架结构、砖混结构等。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币万元整。

（2）支付方式：分期支付或一次性支付。

（3）支付时间及金额：具体支付时间及每期支付金额。

第二条房屋产权及权属

2.1房屋产权性质：住宅、商业、办公等。

2.2房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋是否存在共有权人：是否存在共有权人，若有，需提供共有权人同意出售的书面证明。

第三条交易流程

3.1交易双方权利义务

（1）买方：支付购房款，办理过户手续，接收房屋等。

（2）卖方：交付房屋，协助买方办理过户手续等。

3.2交易流程及时间节点

（1）签订合同：双方签订本合同。

（2）支付定金：买方支付定金。

（3）办理过户：双方共同办理房屋过户手续。

（4）交付房屋：卖方交付房屋。

3.3交易税费承担

（1）买方承担：契税、个人所得税、印花税等。

（2）卖方承担：增值税、土地增值税等。

第四条房屋交付

4.1房屋交付时间：合同约定的交付时间。

4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无权利瑕疵，无抵押、查封等情况。

4.3房屋交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。

5.2房屋瑕疵处理：若房屋存在瑕疵，卖方应在合同约定的期限内进行修复或赔偿。

5.3质量争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关机构申请鉴定或仲裁。

第六条附属设施及配套设施

6.1附属设施交付：卖方应将房屋内的附属设施一并交付给买方。

6.2配套设施交付：卖方应将房屋所在小区的配套设施一并交付给买方。

6.3配套设施使用说明：卖方应向买方提供配套设施的使用说明。

第七条交易保证金

7.1保证金金额及支付：买方需支付人民币万元作为交易保证金，支付方式为一次性支付。

（1）双方按合同约定完成交易。

（2）因卖方原因导致合同解除。

7.3保证金退还方式：保证金在满足退还条件后，卖方应在收到买方退还请求之日起X日内退还保证金。

第八条交易税费

8.1税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定计算，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税等。

8.2税费承担：买方承担契税、个人所得税、印花税等；卖方承担增值税、土地增值税等。

8.3税费缴纳及退还：买方应按照约定时间及金额缴纳相关税费；若因政策调整