2025版二手房买卖合同范本（含物业交割流程）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本（含物业交割流程）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书

3.2房屋权属状况

3.3房屋用途与性质

3.4房屋面积与结构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.物业交割流程

5.1物业交割时间

5.2物业交割地点

5.3物业交割内容

5.4物业交割责任

6.房屋交付条件

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋交付标准

6.4房屋交付责任

7.财产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理地点

7.3过户手续办理费用

7.4过户手续办理责任

8.款项监管

8.1款项监管方式

8.2款项监管机构

8.3款项监管期限

8.4款项监管责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止责任

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件修改

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点：本合同于2025年1月1日，在中华人民共和国市区街道号签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕、物业交割手续完成、款项全部支付完毕之日止。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系方式：X。

2.2卖方基本信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系方式：X。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书：房屋所有权证书编号：X。

3.2房屋权属状况：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.3房屋用途与性质：房屋用途为居住，性质为住宅。

3.4房屋面积与结构：房屋建筑面积为X平方米，结构为层户。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币X万元整。

4.2付款方式：买方应分批次支付购房款，具体支付方式如下：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，买方支付房屋交易价格的20%作为首付款。

4.2.2中间款：房屋交付前30日，买方支付房屋交易价格的50%作为中间款。

4.2.3尾款：房屋交付后，买方支付房屋交易价格的30%作为尾款。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点见第四条。

4.4付款违约责任：如买方未按约定时间节点付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

5.物业交割流程

5.1物业交割时间：房屋交付后5个工作日内，双方应进行物业交割。

5.2物业交割地点：房屋所在地的物业管理处。

5.3物业交割内容：房屋交付时，卖方应将房屋及附属设施、设备等完整无损地移交给买方。

5.4物业交割责任：卖方应保证房屋及附属设施、设备等符合交付条件，如有不符合交付条件的情况，卖方应承担相应责任。

6.房屋交付条件

6.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付地点：房屋所在地。

6.3房屋交付标准：房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的交付条件，包括但不限于：

6.3.1房屋主体结构安全；

6.3.2房屋内部设施设备齐全；

6.3.3房屋内部清洁；

6.3.4房屋周边环境整洁；

6.4房屋交付责任：卖方应保证房屋交付时符合交付条件，如有不符合交付条件的情况，卖方应承担相应责任。

8.款项监管

8.1款项监管方式：本合同项下的购房款，除首付款外，其余款项将通过第三方监管账户进行监管。

8.2款项监管机构：监管机构为银行，监管账户信息如下：

8.2.1账户名称：银行分行

8.2.2账号：

8.2.3开户行：银行