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农村宅基地产权过户协议
合同编号：__________
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
鉴于甲方合法拥有位于________省________市________县（区）________乡（镇）________村宅基地的使用权及地上房屋的所有权，且甲方愿意将该宅基地使用权及地上房屋所有权过户给乙方；乙方愿意接受该宅基地使用权及地上房屋所有权并按照国家法律法规规定支付相应转让价款。为明确双方权利义务，确保合同顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的农村宅基地使用权及地上房屋所有权过户给乙方的相关事宜，达成如下协议：
一、合同目的
本合同的目的是甲方向乙方转让其合法拥有的农村宅基地使用权及地上房屋所有权，乙方支付相应转让价款，双方按照国家法律法规规定完成过户手续。
二、签订背景
甲方拥有的农村宅基地使用权及地上房屋所有权，具备合法过户条件。乙方有意购买该宅基地使用权及地上房屋所有权，并已对甲方提供的权属证明、房屋状况等进行了充分了解。双方同意按照国家法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利义务，确保合同顺利履行。
三、合同正文
（以下正文内容根据实际情况和双方约定进行撰写，此处省略）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
特此声明。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
（以下为合同正文内容，根据实际需求进行填写）
主要条款：
一、服务内容
1.甲方应向乙方提供以下服务内容：
（1）办理农村宅基地使用权及地上房屋所有权过户所需的所有手续；
（2）提供过户过程中所需的全部合法文件和资料；
（3）协助乙方办理过户过程中的相关事宜。
2.乙方应按照甲方的指导，配合完成以下事项：
（1）提供办理过户所需的个人身份证明、户籍证明等相关资料；
（2）按照约定时间，与甲方共同前往相关部门办理过户手续；
（3）按照本合同约定支付转让价款。
二、质量标准
1.甲方应确保所提供的宅基地使用权及地上房屋所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况；
2.甲方应对过户过程中涉及的各类文件、资料的真实性、完整性、合法性承担责任；
3.乙方应确保按照约定支付转让价款，并积极配合甲方办理过户手续。
三、价格支付
1.乙方同意按照甲方提出的宅基地使用权及地上房屋所有权的评估价值，支付转让价款；
2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付__%的定金；
3.在过户手续办理完毕，且甲方将宅基地使用权及地上房屋所有权证交付给乙方后，乙方应在__个工作日内支付剩余的转让价款。
四、保密条款
1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容及双方相关信息；
3.本保密条款的约束力在本合同履行完毕后继续有效。
五、违约责任
1.甲方如未按照约定完成过户手续，或所提供的宅基地使用权及地上房屋所有权存在权属纠纷、抵押、查封等情况，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__%；
2.乙方如未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的__%；
3.双方应严格按照本合同约定履行义务，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担因解除合同给对方造成的损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
（以上条款仅供参考，具体内容需根据实际情况和双方约定进行调整）
双方权利与义务的进一步详细说明：
甲方权利与义务：
1.权利：
a.有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让价款。
b.有权要求乙方提供办理过户所需的相关资料，并配合完成过户手续。
c.在乙方支付完全部转让价款后，有权将宅基地使用权及地上房屋所有权过户给乙方。
2.义务：
a.应保证所提供的宅基地使用权及地上房屋所有权的合法性、有效性，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。
b.应向乙方提供办理过户所需的全部合法文件和资料，并协助乙方办理过户手续。
c.应在过户完成后，将宅基地使用权及地上房屋所有权证交付给乙方。
d.遵守保密条款，对乙方提供的个人信息和合同内容予以保密。
乙方权利与义务：
1.权利：
a.有权按照本合同的约定获得甲方合法拥有的宅基地使用权及地上房屋所有权。
b.有权要求甲方提供过户过程中所需的合法文件和资料，并
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