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农村集体建设用地使用权出让合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________农村集体经济发展合作社

乙方（受让方）：__________有限公司

鉴于甲方系__________省__________市__________区（县）__________乡（镇）__________村合法成立的农村集体经济发展合作社，拥有合法的集体建设用地使用权，且具备出让集体建设用地使用权的主体资格；乙方系依据中国法律合法成立并有效存续的企业，具有受让集体建设用地使用权的能力和资质。

双方为合理利用土地资源，促进地方经济发展，经友好协商，就甲方出让其拥有的集体建设用地使用权给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在集体建设用地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保土地资源合理、高效利用，实现双方合作共赢。

二、签订背景

1.甲方拥有的集体建设用地位于__________省__________市__________区（县）__________乡（镇）__________村，地块编号为__________，面积为__________平方米。

2.乙方因业务发展需要，拟取得该地块的集体建设用地使用权，用于建设__________项目。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就集体建设用地使用权出让事宜达成一致意见。

特此签订本合同，以昭信守。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将上述地块的集体建设用地使用权出让给乙方，用于乙方建设__________项目。

2.乙方在取得集体建设用地使用权后，应按照国家法律法规及地方政策规定，合理使用土地，确保项目顺利进行。

二、质量标准

1.甲方保证所出让的集体建设用地使用权合法、有效，无权属纠纷，无设定他项权利。

2.乙方应按照国家及地方相关建设标准和规范，确保项目质量，履行环保、安全等相关责任。

三、价格与支付

1.乙方应按照双方约定的价格，向甲方支付集体建设用地使用权出让金。

2.出让金支付方式为：本合同签订后，乙方向甲方支付__________%的定金；剩余出让金按__________期支付，每期支付__________%。

3.甲方在收到乙方支付的出让金后，应依法为乙方办理集体建设用地使用权变更登记手续。

四、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得向第三方披露。

2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容及相关文件对外公开。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间、条件向乙方交付集体建设用地使用权的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间、条件支付出让金或未按约定用途使用土地的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

七、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.按照本合同约定收取乙方支付的集体建设用地使用权出让金。

b.在乙方违约时，按照本合同约定要求乙方支付违约金。

c.在合同约定的土地上，对乙方的建设活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

2.义务：

a.保障所出让的集体建设用地使用权合法、有效，并无权属纠纷。

b.在本合同签订后，协助乙方办理集体建设用地使用权变更登记手续。

c.在合同执行期间，提供必要的支持和服务，确保乙方能够顺利开展项目建设和运营。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.按照本合同约定取得甲方出让的集体建设用地使用权。

b.在甲方违约时，按照本合同约定要求甲方支付违约金。

c.在合同约定范围内，自主决定建设项目的具体实施方案。

2.义务：

a.按照本合同约定及时支付集体建设用地使用权出让金。

b.依法使用土地，确保建设项目符合国家及地方的相关建设标准和规范。

c.在建设项目过程中，严格遵守环保、安全等法律法规，承担相应的社会责任。

合作方式：

1.双方应建立长期、稳定、互利的合作关系，共同推进项目的顺利进行。

2.乙方在项目建设和运营过程中，如需甲方提供协助和配合的，甲方应在合法合规的前提下予以支持。

3.双方应保持定期沟通，就项目进展、