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农村地房产租赁流转出租协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“出租方”）：__________（全称）
乙方（以下简称“承租方”）：__________（全称）
鉴于：
1.出租方系拥有合法土地使用权的农村房地产所有权人，愿意将该房地产出租给承租方使用。
2.承租方愿意承租上述房地产，并按照本协议约定支付租金。
为明确双方的权利、义务，确保租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就农村地房产租赁流转事宜，达成如下协议：
一、合同目的
本协议旨在明确双方在农村地房产租赁流转过程中的权利、义务关系，确保房地产的合法、合规使用。
二、签订背景
1.出租方依法取得位于__________（具体位置）的农村地房产，拥有完整的土地使用权和房屋所有权。
2.承租方因业务发展需要，拟租赁上述房地产用于__________（具体用途）。
3.双方经充分了解和协商，同意按照本协议约定进行农村地房产租赁流转。
双方确认，签订本协议前已充分了解相关法律法规，并对本协议内容有充分的理解和认识。本协议的签订，系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形。
（以下内容省略）
主要条款：
三、服务内容与质量标准
1.出租方应向承租方提供位于__________（具体位置）的农村地房产，包括土地及地上建筑物，并保证该房地产的使用权及所有权合法有效，不存在任何权属争议。
2.承租方租赁上述房地产用于__________（具体用途），并应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
3.出租方应保证提供的房地产设施设备齐全、功能正常，满足承租方正常使用需求。
4.承租方在租赁期间应合理使用房地产，并按照约定的用途进行维护、保养，确保房地产质量及设施设备完好。
四、租赁期限
1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时市场行情重新确定租金。
五、租金支付
1.租金标准为人民币__________元/年（大写：__________元整），租金支付方式为__________，每__________支付一次。
2.租金首次支付时间为__________年__________月__________日，之后每次租金支付时间为每__________的第一天。
3.承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。
六、保密条款
1.双方在签订及履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。
2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。
七、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定，导致协议不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：损失金额×0.1%×违约天数。
2.若出租方未按约定提供房地产或提供的房地产存在权属争议，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。
八、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。
九、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
（以下内容省略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、出租方的权利与义务
1.权利：
（1）按照约定收取租金。
（2）监督承租方按照约定的用途使用房地产。
（3）在租赁期满或合同解除后，收回出租的房地产。
2.义务：
（1）提供合法有效的房地产及土地使用权证明。
（2）保证房地产及设施设备在租赁期间内的正常使用。
（3）在租赁期间，负责房地产的维修、保养，确保房地产质量及设施设备完好。
（4）在租赁期间，如发生房地产权属争议，应及时告知承租方，并采取相应措施保障承租方的权益。
二、承租方的权利与义务
1.权利：
（1）按照约定使用房地产，进行合法经营活动。
（2）要求出租方提供房地产的合法证明及设施设备维护、保养。
（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方退还已支付的租金及押金（如有）。
2.义务：
（1）按照约定支付租金，遵守租金支付时间及方式。
（2）合理使用房地产，确保房地产及设施设备完好，不得擅自改变
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