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农村宅基地转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方系中华人民共和国________省（市/自治区）________县（市/区）________乡（镇）________村村民，拥有合法的农村宅基地使用权；乙方愿意购买甲方拥有的上述农村宅基地使用权，经双方友好协商，本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村宅基地使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保转让行为的合法、合规，维护双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方拥有位于上述地址的农村宅基地使用权，该宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

2.乙方自愿购买甲方拥有的上述农村宅基地使用权，并承诺按照国家法律法规和政策规定，合理使用宅基地，不得改变土地用途。

3.双方同意按照本合同的约定，办理相关转让手续，确保转让行为的合法有效。

特此签订本农村宅基地转让协议，以兹共同遵守。

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供合法拥有的农村宅基地使用权，并保证该宅基地使用权在转让过程中不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

2.甲方负责协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于土地使用证、土地使用权过户等。

3.乙方应按照国家法律法规和政策规定，合理使用宅基地，不得改变土地用途。

4.甲方应确保宅基地的质量符合当地农村宅基地建设标准，如有质量问题，由甲方负责解决。

二、价格与支付

1.双方经协商一致，确定本合同项下农村宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____

开户行：____

账号：____

3.甲方收到转让款后，应向乙方出具收款凭证。

三、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其相关信息。

3.本保密条款在本合同履行完毕后仍具有法律效力。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。

2.甲方未按约定完成宅基地使用权过户手续的，应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。

3.乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规和政策规定，履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。

特此明确以上条款，以兹共同遵守。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让款。

b)有权要求乙方按照约定的用途使用宅基地，并遵守国家法律法规。

c)在合同约定的前提下，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a)应向乙方提供合法、有效的农村宅基地使用权，并保证在转让过程中不存在任何法律障碍。

b)应协助乙方办理土地使用权过户等相关手续，包括提供必要的文件和证明材料。

c)应在收到转让款后，及时向乙方出具收款凭证。

d)应遵守保密条款，保守双方在合同签订和履行过程中所获悉的商业秘密和个人隐私。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)有权在支付转让款后，获得甲方拥有的农村宅基地使用权。

b)有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任，包括退还已支付的转让款及支付违约金。

c)在遵守国家法律法规和政策规定的前提下，有权合理使用宅基地。

2.义务：

a)应按照本合同的约定，按时支付转让款给甲方。

b)应合理使用宅基地，不得改变土地用途，并遵守国家法律法规和政策规定。

c)应在合同履行过程中，配合甲方完成土地使用权过户等相关手续。

d)应遵守保密条款，保守双方在合同签订和履行过程中所获悉的商业秘密和个人隐私。

合作方式：

1.双方应本着平等、自愿、公平、公正的原则，共同推进合同履行。

2.在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，及时解决合同履行中可能出现的问题。

3.双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，确保合同