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农村房产抵押协议

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

鉴于甲方为依法成立并合法存续的金融机构，具备提供贷款服务的资质；乙方为农村房产的合法所有权人，拥有以下所述房产的完全处置权；且乙方因资金需要向甲方申请贷款，并愿意以自有房产作为抵押物，确保贷款的偿还。经双方友好协商，特订立本《农村房产抵押协议》（以下简称“本协议”），明确双方的权利义务。

一、合同目的

1.1乙方因资金周转需求，向甲方申请贷款，并同意以合法拥有的房产作为贷款抵押。

1.2甲方在审慎评估乙方的信用及还款能力后，同意向乙方提供贷款，并以乙方提供的房产作为抵押担保。

二、签订背景

2.1乙方保证其对抵押房产拥有完全、合法、无争议的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，未设立任何抵押、质押或第三方权利。

2.2甲方在贷款审批过程中，已充分了解乙方的财务状况、信用状况及抵押房产的具体情况，并对乙方提供的房产价值进行评估。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议，以明确双方在贷款及抵押过程中的权利和义务。

本协议的签订，旨在确保甲乙双方在法律规定的范围内，实现各自的合法权益。双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

三、贷款金额及用途

3.1甲方同意向乙方提供人民币【】元的贷款，贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.2乙方应将所贷款项用于【具体用途】，不得挪作他用，否则甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。

四、抵押房产的描述及评估

4.1乙方抵押给甲方的房产位于【具体地址】，房产证号为【】。

4.2抵押房产的价值为人民币【】元，该价值为双方协商确认的评估结果。

4.3乙方应保证抵押房产在抵押期间保持完好，并负责支付与该房产相关的所有税费、保险费等。

五、服务内容与质量标准

5.1甲方应按照本协议约定的金额、期限向乙方提供贷款服务。

5.2甲方应确保贷款的发放程序符合国家法律法规及金融监管要求。

5.3乙方应按约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

六、价格与支付

6.1乙方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

6.2乙方如未按约定时间偿还贷款本息，应向甲方支付逾期罚息，罚息计算方式为【】。

6.3乙方在贷款到期后仍未还清贷款本息的，甲方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，以实现债权的清偿。

七、保密条款

7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。

7.2双方因履行本协议而获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

八、违约责任

8.1乙方如未按约定用途使用贷款、未按时足额偿还贷款本息或违反其他协议条款，构成违约。

8.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并采取包括但不限于提前收回贷款、申请拍卖抵押房产等措施。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)甲方有权要求乙方按照本协议约定的用途使用贷款。

b)甲方有权在乙方违约时，根据本协议的约定采取相应的补救措施，包括但不限于要求支付违约金、提前收回贷款、申请拍卖抵押房产等。

c)甲方有权获得乙方提供的抵押房产的保险利益，确保在抵押期间房产不受损失。

d)甲方有权在合同约定的条件下，对抵押房产进行必要的检查和评估。

义务：

a)甲方应按照本协议的约定及时向乙方提供贷款服务。

b)甲方应保证贷款的发放符合相关法律法规，不得擅自变更贷款条件。

c)甲方应对乙方提供的个人信息和财务状况保密，除非法律法规另有规定。

2.合作方式：

a)甲方应在贷款发放前，与乙方明确贷款的金额、期限、利率等关键条款。

b)甲方应与乙方保持沟通，及时处理乙方在贷款使用和偿还过程中的疑问和问题。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)乙方有权按照本协议的约定获得甲方提供的贷款服务。

b)乙方有权在遵守本协议的前提下，自由使用贷款资金。

c)乙方有权在履行还款义务后，要求甲方解除对抵押房产的抵押权。

义务：

a)乙方应按照本协议的约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款