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农村宅基地过户转让租赁协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（租赁方）：________________

鉴于甲方合法拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村宅基地一处，且该宅基地符合国家法律法规和政策规定的过户转让条件；乙方有意向租赁该宅基地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该宅基地过户转让给乙方租赁事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的是甲方向乙方转让其合法拥有的农村宅基地使用权，乙方获得该宅基地的使用权，并按照约定的用途和条件进行租赁。

二、签订背景

1.甲方保证其对所述宅基地拥有合法的产权和使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律限制。

2.乙方自愿租赁甲方拥有的该宅基地，并承诺按照国家法律法规和政策规定使用该宅基地，不得擅自改变用途。

3.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解国家关于农村宅基地过户转让的相关法律法规和政策，并保证遵守执行。

本协议的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，为甲乙双方的合法权益提供保障，促进农村宅基地资源的合理利用。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的宅基地过户转让给乙方，乙方获得该宅基地的使用权。

2.乙方租赁该宅基地用于_____________（注明用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

二、质量标准

1.甲方保证所转让的宅基地符合国家关于农村宅基地的相关法律法规和政策规定，不存在权属纠纷、抵押、租赁等法律限制。

2.甲方应确保在转让过程中提供真实、准确、完整的资料，以便乙方办理过户手续。

三、价格与支付

1.乙方同意按照以下方式向甲方支付宅基地过户转让费：

-转让费总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）；

-乙方在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付转让费的_______%；

-剩余转让费，乙方应在宅基地过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给甲方。

2.乙方未按照约定支付转让费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.本合同的签订和内容，未经双方书面同意，不得向第三方披露。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.若甲方未按约定完成宅基地过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

-甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让费。

-甲方有权要求乙方按照约定的用途使用宅基地。

-甲方有权在乙方违约的情况下，依照合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

-甲方应保证所转让的宅基地符合本合同约定的质量标准，不存在任何法律限制。

-甲方应在合同规定的时间内，协助乙方办理宅基地过户手续。

-甲方应如实提供与宅基地相关的所有资料，确保乙方能够顺利办理过户手续。

乙方权利与义务：

1.权利：

-乙方有权在甲方履行合同义务的前提下，获得所转让宅基地的使用权。

-乙方有权在甲方违约的情况下，依照合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

-乙方应按照本合同的约定，按时支付转让费。

-乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。

-乙方在租赁期间，应遵守国家关于农村宅基地管理的相关法律法规和政策。

合作方式：

1.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理宅基地过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方应在合同约定的期限内支付转让费，并按照约定的用途使用宅基地。

3.双方应保持良好的沟通，确保合同顺利履行。在合同执行过程中，如遇到问题，双方应积极协商解决。

4.双方应共同遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。

特殊条款：

1.如一方发生重大变动，如企业合并、分立、解散等，可能影响合同履