二零二五年度物业服务合同范本（含社区教育培训）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含社区教育培训）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称及地址

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3社区教育培训服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务企业权利和义务

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理费收取及使用

7.1物业管理费收取标准

7.2物业管理费使用范围

7.3物业管理费使用监督

8.社区教育培训服务

8.1教育培训活动安排

8.2教育培训活动组织

8.3教育培训活动费用

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开条件

9.2业主大会召开程序

9.3业主委员会职责

10.物业服务纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷处理期限

10.3纠纷处理费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充协议

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]

1.2物业服务企业地址：[物业服务企业详细地址]

1.3业主委员会名称：[业主委员会全称]

1.4业主委员会地址：[业主委员会详细地址]

1.5物业服务项目名称：[物业服务项目全称]

1.6物业服务项目地址：[物业服务项目详细地址]

第二条合同标的及服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、车辆管理、公共秩序维护、环境卫生、污水处理等。

2.2物业服务内容：

2.2.1定期对小区内公共区域进行清洁、消毒、绿化养护等工作；

2.2.2保障小区内公共设施的正常运行，定期进行维护和保养；

2.2.3保障小区内公共安全，负责门禁管理、巡逻、消防等工作；

2.2.4定期组织小区内的环境卫生检查和垃圾清运；

2.2.5负责小区内车辆停放管理，维护交通秩序；

2.2.6负责小区内公共区域的安全监控和消防设施检查；

2.3社区教育培训服务内容：

2.3.1定期组织社区教育培训活动，包括但不限于健康讲座、法律知识普及、技能培训等；

2.3.2协助社区内学校开展课后辅导和兴趣小组活动；

2.3.3提供社区内文化活动场地和设施支持。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照国家及地方有关政策规定，结合小区实际情况，物业服务收费标准为每平方米[收费标准]元。

3.2物业服务费用缴纳方式：

3.2.1业主应按期缴纳物业服务费用；

3.2.2物业服务费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳；

3.2.3缴费截止日期为每月[缴费截止日期]。

3.3物业服务费用调整机制：

3.3.1物业服务费用调整需经业主大会表决通过；

3.3.2物业服务费用调整不得低于国家及地方规定的最低收费标准。

第四条物业服务期限

4.1合同起始日期：自[起始日期]起；

4.2合同终止日期：至[终止日期]止；

4.3合同续签条件：

4.3.1合同期满前，双方可协商续签；

4.3.2续签条件应符合国家及地方有关政策规定。

第五条物业服务企业权利和义务

5.1物业服务企业权利：

5.1.1依法依约履行物业服务职责；

5.1.2依法依约收取物业服务费用；

5.1.3依法依约使用物业服务费用；

5.1.4依法依约对违反物业服务规定的行为进行制止和处理。

5.2物业服务企业义务：

5.2.1提供合格的物业服务；

5.2.2定期向业主公布物业服务费用收支情况；

5.2.3及时处理业主的投诉和建议；

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