农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本8篇.docx

农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本8篇

篇1

甲方（出让方）：________，身份证号码：________

乙方（受让方）：________，身份证号码：________

根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权概况

1.宅基地位置：位于________市________区________镇________村，具体位置以附件中的平面图为准。

2.宅基地面积：总面积为________平方米，其中建筑占地面积为________平方米，剩余空地面积为________平方米。

3.宅基地使用权人：甲方为该宅基地的合法使用权人。

二、转让方式及期限

1.转让方式：甲方将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让款项。

2.转让期限：自本协议签订之日起，永久转让。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方协商确定，甲方同意以________元的价格将宅基地使用权转让给乙方。

2.支付方式：乙方在本协议签订之日起________日内，通过银行转账的方式将转让价款支付给甲方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利负担。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于签订正式的转让合同、办理土地使用权变更登记等。

（3）甲方应在收到乙方支付的转让价款后，及时向乙方交付宅基地及相关资料。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

（2）乙方在支付转让价款后，应取得宅基地的合法使用权，并有权在该宅基地上建造房屋、从事农业活动等。

（3）乙方应遵守相关法律法规及政策规定，不得违反宅基地使用规定，不得改变宅基地用途。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未能保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，或存在其他权利负担，导致乙方无法取得宅基地合法使用权的，甲方应退还已收取的转让价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

（2）甲方如未协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，导致乙方无法取得宅基地合法使用权的，甲方应退还已收取的转让价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方如违反相关法律法规及政策规定，改变宅基地用途或从事违法活动，导致甲方无法取得宅基地合法使用权的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：________

日期：________年________月________日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其所持有的农村宅基地转让给乙方，丙方作为村委会，同意为甲乙双方的转让行为进行见证。为明确各方权利义务，特制定本协议。

一、宅基地基本情况

1.甲方所持有的农村宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.甲方已领取了《农村集体土地使用证》，编号为。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地转让给乙方。

2.乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。

三、权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并有权进行转让。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应按时向甲方支付转让价款，并应按照协议约定使用该宅基地。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.丙方作为村委会，应确保甲乙双方的转让行为