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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年保障性住房ppp项目合作合同样本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资估算

1.5项目建设周期

2.合作方

2.1甲方（政府方）

2.2乙方（社会资本方）

2.3丙方（金融机构）

3.项目合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.项目投资

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资回报

4.4投资风险

5.项目建设

5.1建设标准

5.2建设进度

5.3建设质量

5.4建设资金

6.项目运营

6.1运营模式

6.2运营管理

6.3运营收益

6.4运营成本

7.项目移交

7.1移交条件

7.2移交程序

7.3移交时间

8.政策支持

8.1优惠政策

8.2土地政策

8.3税收政策

8.4财政补贴

9.项目融资

9.1融资方式

9.2融资额度

9.3融资利率

9.4融资期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：土地使用权出让合同

13.3附件三：项目投资协议

13.4附件四：项目运营管理协议

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二五年保障性住房PPP项目

1.2项目地点：市区

1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，共建设栋住宅楼，提供套保障性住房

1.4项目投资估算：总投资约亿元人民币

1.5项目建设周期：自合同签订之日起，建设期为年

第二条合作方

2.1甲方（政府方）：市区人民政府

2.2乙方（社会资本方）：房地产开发有限公司

2.3丙方（金融机构）：银行

第三条项目合作方式

3.1合作模式：采用政府和社会资本合作（PPP）模式

3.2合作期限：自合同签订之日起，合作期限为年

3.3合作内容：乙方负责项目的投资、建设、运营和维护，甲方负责提供政策支持和监管

第四条项目投资

4.1投资比例：甲方出资比例%，乙方出资比例%

4.2投资方式：甲方以财政资金出资，乙方以自有资金和融资方式出资

4.3投资回报：项目运营期间，乙方按约定比例获得投资回报

4.4投资风险：双方共同承担项目投资风险，包括市场风险、政策风险和建设风险

第五条项目建设

5.1建设标准：按照国家及地方相关标准进行建设，确保项目质量

5.2建设进度：项目分阶段实施，具体进度安排详见附件

5.3建设质量：项目质量符合国家及地方相关标准

5.4建设资金：项目建设资金由甲方和乙方共同投入，确保项目顺利实施

第六条项目运营

6.1运营模式：乙方负责项目的运营管理，包括物业管理、设施维护等

6.2运营管理：乙方应建立健全运营管理制度，确保项目运营安全、高效

6.3运营收益：项目运营收益主要用于偿还项目融资成本、支付运营维护费用和实现投资回报

6.4运营成本：项目运营成本包括物业管理费、设施维护费、人员工资等

第七条项目移交

7.1移交条件：项目运营期满，且满足合同约定的移交条件

7.2移交程序：乙方在项目运营期满前个月向甲方提交移交申请，经甲方验收合格后办理移交手续

7.3移交时间：项目运营期满后的第一个月内办理移交手续

第八条政策支持

8.1优惠政策：甲方将根据国家和地方相关政策，对项目给予税收减免、土地使用优惠等政策支持

8.2土地政策：甲方将按照合同约定，将项目所需土地划拨给乙方，并办理相关土地手续

8.3税收政策：甲方将协助乙方办理项目相关的税收优惠手续，确保乙方享受相关政策

8.4财政补贴：甲方将根据项目运营情况，对乙方给予适当的财政补贴

第九条项目融资

9.1融资方式：乙方可通过银行贷款、发行债券等多种方式进行项目融资

9.2融资额度：项目融资总额不超过项目总投资的%

9.3融资利率：融资利率按照市场利率和金融机构的规定执行

9.4融资期限：融资期限与项目合作期限相一致，并根据实际情况可进行适当调整

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协