2025版城市综合体商铺租赁及物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体商铺租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.租赁物描述

2.1租赁商铺的位置和面积

2.2租赁商铺的用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的周期

6.物业管理服务

6.1物业管理服务的范围

6.2物业管理费用的计算和支付

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.保证金扣除事项

8.1保证金扣除的情形

8.2保证金扣除的流程

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.解除合同

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同附件

12.1合同附件的构成

12.2合同附件的效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.2.2物业管理服务：指出租方或其指定的物业管理公司提供的与商铺相关的物业管理服务。

1.2.3租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租金。

2.租赁物描述

2.1租赁商铺的位置和面积

2.1.1租赁商铺位于（具体地址），面积为（具体面积）平方米。

2.2租赁商铺的用途

2.2.1租赁商铺仅用于（具体用途），不得用于任何违法、违规活动。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

3.2租赁期限的续签

3.2.1租赁期限到期前，双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币（金额）元/月。

4.2租金支付时间

4.2.1租金于每月（具体日期）前支付。

4.3逾期支付租金的违约责任

4.3.1租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付每日（金额）元的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.1.1租金调整依据当地政府规定的租金调整标准。

5.2租金调整的周期

5.2.1租金调整周期为每年（具体日期）。

6.物业管理服务

6.1物业管理服务的范围

（1）保持商铺内外环境的整洁；

（2）负责商铺的日常维修；

（3）负责商铺的安全保卫；

（4）协助租赁方办理相关手续。

6.2物业管理费用的计算和支付

6.2.1物业管理费用按实际发生计算，租赁方应于每月支付。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1本合同租赁保证金为人民币（金额）元。

7.2保证金退还条件

7.2.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后（具体日期）内退还保证金。

7.3保证金扣除事项

7.3.1出租方有权扣除保证金的情况包括但不限于：

（1）租赁方违反本合同约定的租金支付义务；

（2）租赁方损坏或擅自改变租赁物；

（3）租赁方违反物业管理规定。

8.保证金扣除事项

8.1保证金扣除的情形

8.1.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日，扣除相当于一天租金的保证金。

8.1.2租赁方擅自改变租赁物的结构或用途，扣除相当于租赁物恢复原状所需费用的保证金。

8.1.3租赁方未按照约定缴纳物业管理费、水电费等费用，扣除相应金额的保证金。

8.1.4租赁方违反合同约定，造成出租方损失的，扣除相应金额的保证金。

8.2保证金扣除的流程

8.2.1出租方在发现租赁方违约行为后，应及时通知租赁方。

8.2.2租赁方应在接到通知后（具体日期）内，对扣除的保证金提出异议。

8.2.3若租赁方未在规定期限内提出异议，或异议不成立，出租方有权扣除相应的保证金。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。

9.1.2租赁方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金。

9.2.2出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.解除合同

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