2025版特色餐饮场地租赁及运营管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色餐饮场地租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.场地租赁基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.租赁用途及限制

3.1.场地用途

3.2.场地使用限制

4.租金调整机制

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整频率

5.场地设施及维护

5.1.场地设施清单

5.2.设施维护责任

5.3.设施损坏赔偿

6.运营管理责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.运营管理细则

7.营业许可及证照

7.1.许可证及证照要求

7.2.许可证及证照变更

8.营业收入及分成

8.1.收入计算方式

8.2.收入分成比例

8.3.收入结算方式

9.营业费用及承担

9.1.费用种类

9.2.费用承担方式

9.3.费用结算方式

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

12.3.解除后果

13.合同生效及终止

13.1.生效条件

13.2.生效日期

13.3.终止条件

13.4.终止日期

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.通知方式

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

1.2.承租方信息

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

2.场地租赁基本情况

2.1.场地位置

具体地址：_______

2.2.场地面积

总面积：_______平方米

2.3.租赁期限

起始日期：_______

终止日期：_______

2.4.租金及支付方式

租金金额：_______元/月

支付方式：_______（如银行转账、现金等）

3.租赁用途及限制

3.1.场地用途

本场地仅用于_______（具体用途，如餐饮、娱乐等）。

3.2.场地使用限制

（1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变场地用途。

（2）承租方不得在场地内进行违法活动或从事有损场地形象的经营行为。

4.租金调整机制

4.1.调整条件

在租赁期限内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2.调整方式

租金调整以市场租金水平为依据，按双方协商确定的比例进行调整。

4.3.调整频率

租金调整频率为_______（如每年调整一次）。

5.场地设施及维护

5.1.场地设施清单

（1）_______

（2）_______

（3）_______

5.2.设施维护责任

（1）出租方负责场地公共设施的维护。

（2）承租方负责场地内自有设施的维护。

5.3.设施损坏赔偿

因承租方使用不当或故意损坏场地设施，导致设施损坏的，承租方应负责赔偿。

6.运营管理责任

6.1.出租方责任

（1）保证场地符合租赁用途的要求。

（2）协助承租方办理相关证照。

6.2.承租方责任

（1）按照租赁用途合理使用场地。

（2）遵守国家法律法规及场地相关规定。

6.3.运营管理细则

（1）双方应共同制定运营管理细则，明确双方责任。

（2）运营管理细则作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

7.营业许可及证照

7.1.许可证及证照要求

承租方需在租赁期限内取得并保持有效的营业许可证及相关证照。

7.2.许可证及证照变更

如承租方需变更营业许可证及证照，应在变更前通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.营业收入及分成

8.1.收入计算方式

营业收入指承租方在租赁场地内通过合法经营所取得的全部收入，包括但不限于销售款、服务费等。

8.2.收入分成比例

双方约定营业收入分成比例为：出租方_______%，承租方_______%。

8.3.收入结算方式

每月_______日为收入结算日，承租方应于每月_______日前将上月营业收入结算报表及分成款项支付至出租方指定账户。

9.营业费用及承担

9.1.费用种类

营业费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、清洁费、维修费等。

9.2.费用承担方式