二零二五年购物中心场地租赁保证金及商业运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年购物中心场地租赁保证金及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租赁场地设施清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署单位

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确购物中心场地租赁关系，保障双方合法权益，确保商业运营顺利进行。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指购物中心所有权人；

（2）“乙方”指承租购物中心场地的经营单位；

（3）“租赁场地”指甲方提供给乙方的购物中心场地；

（4）“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用；

（5）“保证金”指乙方为履行合同义务，向甲方缴纳的保证金；

2.2解释

本合同中未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。

3.租赁场地概况

3.1场地位置

租赁场地位于某市某区某购物中心，具体位置见附件一。

3.2场地面积

租赁场地总面积为X平方米。

3.3场地用途

租赁场地用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月向甲方提出书面续租申请。

4.3租赁续约

租赁期限届满前，双方经协商一致，可签订续租合同，续租期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

（1）每月租金为人民币X元；

（2）租金支付方式为按月支付；

5.2支付方式

乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户；

5.3支付时间

租金支付时间为每月的X日至X日。

6.保证金

6.1保证金金额

乙方应向甲方缴纳保证金人民币X元。

6.2保证金缴纳方式

乙方应于合同签订之日起X日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。

6.3保证金退还

在本合同租赁期限届满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方保证金。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途；

（3）乙方在租赁期间造成租赁场地损坏，未及时修复；

（4）乙方违反合同约定，擅自转租或分租租赁场地；

（5）甲方违反合同约定，未按合同约定提供租赁场地；

7.2违约责任

（1）乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

（3）乙方在租赁期间造成租赁场地损坏，未及时修复的，乙方应承担修复费用；

（4）乙方违反合同约定，擅自转租或分租租赁场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

（5）甲方违反合同约定，未按合同约定提供租赁场地的，甲方应承担相应责任。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本发生重大变化，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或者全部免除责任；

（3）因不可抗力事件导致合同履行迟延的，迟延履行期间不计入合同约定的履行期限；

（4）不可抗力事件持续期间，