二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的与意义

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁权优先购买权

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3代理人权利与义务（如有）

5.按揭贷款事宜

5.1贷款银行选择

5.2贷款额度及利率

5.3还款方式及期限

5.4贷款保险及费用

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序及责任

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户所需材料

7.3过户费用及支付方式

7.4过户程序及责任

8.租赁事宜

8.1租赁期限及租金

8.2租赁用途

8.3租赁双方权利与义务

8.4租赁合同解除条件

9.房屋维修与保养

9.1维修保养责任划分

9.2维修保养费用承担

9.3维修保养程序及要求

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序及责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同附件

13.2附件二：房屋租赁合同附件

13.3附件三：其他相关附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.1.1甲方（卖方）与乙方（买方）均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

1.1.2双方经过友好协商，决定就甲方名下位于（具体地址）的房产（房屋编号：______）进行买卖交易。

1.2合同目的与意义

1.2.1通过本合同，甲方将房产的所有权及使用权转移给乙方。

1.2.2本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于甲方与乙方就房产买卖事宜所签订的全部协议和附件。

1.3.2本合同所涉及的权利义务关系，适用于买卖双方及各自的法律继承人。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房产位于（具体地址），建筑面积为______平方米，用途为______。

2.1.2房产产权清晰，无权属纠纷。

2.2房屋权属证明

2.2.1甲方应提供房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2.2甲方保证所提供的权属证明文件真实有效。

2.3房屋租赁权优先购买权

2.3.1若房产目前存在租赁关系，乙方在购买房产后，享有租赁权优先购买权。

2.3.2租赁权优先购买权的具体实施方式和条件，双方另行协商确定。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1乙方名称/姓名：（姓名/公司名称）

3.1.2乙方地址：（详细地址）

3.1.3乙方联系方式：（电话号码/电子邮箱）

3.2卖方信息

3.2.1甲方名称/姓名：（姓名/公司名称）

3.2.2甲方地址：（详细地址）

3.2.3甲方联系方式：（电话号码/电子邮箱）

3.3代理人信息（如有）

3.3.1若买卖双方中任何一方委托代理人进行交易，应提供授权委托书及代理人的相关信息。

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1乙方有权在合同规定的期限内支付购房款。

4.1.2乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房产。

4.1.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

4.2卖方权利与义务

4.2.1甲方有权在合同规定的期限内收取购房款。

4.2.2甲方应确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

5.按揭贷款事宜

5.1贷款银行选择

5.1.1双方共同选择______银行作为购房贷款银行。

5.2贷款额度及利率

5.2