2025版宾馆租赁承包与安全保卫服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版宾馆租赁承包与安全保卫服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.宾馆租赁概况

2.1宾馆地址

2.2宾馆面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.承包方权利与义务

3.1经营管理权

3.2营业收入分配

3.3财务报表提交

3.4设施设备维护

4.租赁方权利与义务

4.1租赁权

4.2租金支付义务

4.3维修保养义务

4.4违约责任

5.宾馆安全管理

5.1安全保卫责任

5.2安全设施设备

5.3应急预案

5.4人员培训

6.宾馆消防管理

6.1消防设施设备

6.2消防安全检查

6.3消防预案

7.宾馆卫生管理

7.1卫生设施设备

7.2卫生检查

7.3卫生应急预案

8.宾馆绿化管理

8.1绿化区域划分

8.2绿化养护

8.3绿化设施设备

9.宾馆环保管理

9.1环保设施设备

9.2环保检查

9.3环保应急预案

10.宾馆服务质量

10.1服务项目

10.2服务标准

10.3服务监督

11.宾馆经营状况

11.1营业收入统计

11.2成本费用统计

11.3财务状况分析

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.违约责任

13.1承包方违约责任

13.2租赁方违约责任

13.3违约责任承担方式

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X宾馆

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：省市区路号

1.2租赁方基本信息

1.2.1租赁方名称：酒店管理有限公司

1.2.2租赁方法定代表人：

1.2.3租赁方住所：省市区路号

第二条宾馆租赁概况

2.1宾馆地址：省市区路号

2.2宾馆面积：共计5000平方米

2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.4租金及支付方式：租金总额为人民币100万元/年，每年支付一次，于每年的1月1日前支付

第三条承包方权利与义务

3.1经营管理权

3.1.1承包方享有宾馆的经营管理权，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务

3.1.2承包方应确保宾馆的正常运营，提供优质的服务

3.2营业收入分配

3.2.1宾馆的营业收入归承包方所有，租赁方不参与收益分配

3.2.2承包方应按时向租赁方支付租金，租金支付不计入营业收入

3.3财务报表提交

3.3.1承包方应于每年的3月31日前向租赁方提交上一年度的财务报表

3.3.2租赁方有权对财务报表进行审查

3.4设施设备维护

3.4.1承包方负责宾馆的设施设备维护保养，确保其正常运行

3.4.2维护保养费用由承包方承担

第四条租赁方权利与义务

4.1租赁权

4.1.1租赁方享有宾馆的租赁权，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务的使用权

4.1.2租赁方应确保宾馆的正常运营，提供优质的服务

4.2租金支付义务

4.2.1租赁方应按时向承包方支付租金，租金支付不计入营业收入

4.2.2租金支付方式为银行转账，具体转账信息由双方另行约定

4.3维修保养义务

4.3.1租赁方负责宾馆的日常维修保养工作

4.3.2维修保养费用由租赁方承担

4.4违约责任

4.4.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承包方支付违约金人民币1000元

4.4.2若租赁方违反合同约定，给承包方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

第五条宾馆安全管理

5.1安全保卫责任

5.1.1承包方负责宾馆的安全保卫工作，确保宾客和宾馆财产安全

5.1.2租赁方应积极配合承包方的安全保卫工作

5.2安全设施设备

5.2.1宾馆应配备必要的安全设施设备，如监控系统、消防设施等

5.2.2安全设施设备应由承包方负责维护保养

5.3应急预案

5.3.1承包方应制定并实施应急预案，应对突发事件

5.3.2应急预案应报租赁方备案

5.4人员培训

5.4.1承包方应对宾馆员工进行安全保卫知识培训

5.4.2培训内容包括但不限于安全意识、应急处置等

第六条宾馆消防管理

6.1消防设施设备

6.1.1宾馆应配备符合国家规定的消防设施设备

6.1.2消防设施设备应由承包