2025年度深圳商业综合体场地租赁服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度深圳商业综合体场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.场地使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修保养

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

9.3维修费用

10.场地转让与转租

10.1转让条件

10.2转租条件

10.3转让/转租手续

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：深圳市商业管理有限公司

甲方地址：深圳市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：深圳市YY科技有限公司

乙方地址：深圳市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于深圳市区路号商业综合体，具体位置为栋层。

2.2场地面积

场地总面积为200平方米，其中实际使用面积为180平方米。

2.3场地用途

乙方租赁场地用于办公、会议及产品展示。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2支付方式

乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

4.3支付时间

租金支付时间为每月5日。

5.租金调整

5.1调整方式

租金调整方式为每年调整一次，调整幅度不超过上一年度深圳市物业管理行业平均租金涨幅。

5.2调整频率

租金调整频率为每年1次。

5.3调整条件

调整条件为深圳市物业管理行业平均租金涨幅公布后，经双方协商一致。

6.租金押金

6.1押金金额

押金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

6.2押金退还条件

乙方在租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后15个工作日内退还押金。

7.租赁费用

7.1水电费

乙方需自行承担租赁期间产生的水电费，按照实际使用量缴纳。

7.2物业管理费

乙方需按照甲方提供的物业管理费收费标准缴纳物业管理费。

7.3其他费用

租赁期间产生的其他费用，如网络费、通讯费等，由乙方自行承担。

8.场地使用规则

8.1使用范围

乙方仅限于在租赁场地内进行办公、会议及产品展示活动，不得改变场地用途或进行任何非法活动。

8.2使用限制

（1）生产、加工、储存危险品或易燃易爆物品；

（2）制造、销售假冒伪劣商品；

（3）进行噪音扰民或影响其他租户正常使用的行为；

（4）违反国家法律法规的行为。

8.3使用责任

乙方应对其在租赁场地内的行为负责，包括但不限于场地内的安全、卫生、消防等责任。

9.维修保养

9.1甲方维修责任

甲方负责租赁场地内的公共设施、设备的维修保养，如电梯、消防设施等。

9.2乙方维修责任

乙方负责租赁场地内的内部设施、设备的维修保养，如空调、照明等。

9.3维修费用

除双方另有约定外，维修费用由责任方承担。

10.场地转让与转租

10.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转让或转租给第三方。

10.2转租条件

如经甲方书面同意，乙方转租租赁场地，乙方应确保转租方遵守本合同及甲方相关规定。

10.3转让/转租手续

乙方转租租赁场地，应向甲方提交转租方的基本信息及同意转租的书面文件，甲方应在收到文件后5个工作日内给予书面答复。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供租赁场地或违反合同