2025版房地产项目产权互换重组合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产项目产权互换重组合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房地产项目基本信息

2.2互换双方基本信息

3.产权互换原则与条件

3.1产权互换原则

3.2产权互换条件

4.互换双方权利与义务

4.1互换双方权利

4.2互换双方义务

5.互换流程与时间安排

5.1互换流程

5.2时间安排

6.产权变更手续

6.1变更手续

6.2办理期限

7.互换价款及支付方式

7.1互换价款

7.2支付方式

8.互换税费承担

8.1税费承担

8.2税费计算

9.产权互换后的使用与维护

9.1使用范围

9.2维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目产权互换协议

13.2附件二：房地产项目产权互换清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产项目”指本合同中双方互换的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。

1.1.3“产权互换”指甲方将其拥有的房地产项目的全部或部分产权与乙方拥有的房地产项目的全部或部分产权进行交换。

1.1.4“产权变更手续”指根据法律规定，办理房地产项目产权转移所需进行的登记、备案等手续。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，由互换双方协商解决。

2.双方基本信息

2.1房地产项目基本信息

2.1.1甲方房地产项目：位于市区路号，土地证号：，建筑面积：平方米。

2.1.2乙方房地产项目：位于市区路号，土地证号：，建筑面积：平方米。

2.2互换双方基本信息

2.2.1甲方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

2.2.2乙方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

3.产权互换原则与条件

3.1产权互换原则

3.1.1互换双方应遵循公平、自愿、等价、有偿的原则。

3.1.2互换双方应确保互换的房地产项目产权清晰、无权属纠纷。

3.2产权互换条件

3.2.1互换双方应具备完全民事行为能力。

3.2.2互换双方应同意互换的房地产项目符合相关法律法规的规定。

3.2.3互换双方应同意互换的房地产项目不存在未了结的债权债务。

4.互换双方权利与义务

4.1互换双方权利

4.1.1互换双方有权要求对方履行本合同约定的义务。

4.1.2互换双方有权在互换过程中对房地产项目进行必要的检查和核实。

4.2互换双方义务

4.2.1互换双方应按照本合同约定的时间、方式完成产权互换。

4.2.2互换双方应积极配合办理产权变更手续。

5.互换流程与时间安排

5.1互换流程

5.1.1互换双方签订本合同。

5.1.2互换双方办理产权变更手续。

5.1.3互换双方完成房地产项目的交付。

5.2时间安排

5.2.1本合同签订之日起个工作日内，互换双方应完成产权变更手续。

5.2.2产权变更手续办理完毕后个工作日内，互换双方应完成房地产项目的交付。

6.产权变更手续

6.1变更手续

6.1.1互换双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房地产项目产权转移的登记、备案等手续。

6.1.2互换双方应承担办理产权变更手续所需的一切费用。

6.2办理期限

6.2.1互换双方应在签订本合同之日起个工作日内，完成产权变更手续的办理。

7.互换价款及支付方式

7.1互换价款

7.1.1甲方与乙方同意，本合同项下的互换价款为人民币万元整。

7.2支付方式

7.2.1互换价款应在签订本合同之日起个工作日内，由甲方支付给乙方。

7.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

7.2.2.1账户名称：

7.2.2.2账号：

7.2.2.3开户行：银行分行

8.互换税费承担

8.1税费承担

8.1.1甲方应承担因产权互换产生的契税、印花税等税费。

8.1.2乙方应承担因产权互换产生的土地增值税、个人所得税等税费。

8.2税费计算

8.2.1契税按互换价款的1%计算，由甲方支付。

8.2.2印花税按互换价款的0.05