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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五按揭房离婚房产分割合同范本详析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产用途

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房产价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估方法

4.4评估结果

5.房产分割方式

5.1分割比例

5.2分割方式

5.3分割时间

6.房产分割费用

6.1评估费用

6.2分割费用

6.3其他相关费用

7.按揭贷款分割

7.1贷款分割方式

7.2贷款承担比例

7.3贷款还款责任

8.房产过户手续

8.1过户申请

8.2过户费用

8.3过户时间

9.房产权属登记

9.1登记申请

9.2登记费用

9.3登记时间

10.合同履行与违约责任

10.1履行义务

10.2履行期限

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止时间

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况

13.2附件二：按揭贷款情况

13.3附件三：房产价值评估报告

13.4附件四：房产分割方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同双方当事人自愿签订，具有法律效力。

第二条合同目的

2.1明确双方在离婚过程中对按揭房产的分割方式。

2.2规范双方在房产分割过程中的权利义务关系。

2.3确保按揭贷款的合理分割和偿还。

第三条房产基本情况

3.1房产所有权归甲方所有，乙方同意在离婚协议中放弃对该房产的所有权要求。

3.2房产位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为住宅。

3.3房产于年月日取得产权证，证号为X。

第四条按揭贷款情况

4.1房产购买时，甲方向银行贷款人民币万元，贷款期限为年。

4.2贷款利率为%，采用等额本息还款方式。

4.3甲方已支付贷款本金万元，剩余贷款本金为万元。

第五条房产价值评估

5.1本合同签订前，双方同意由房地产评估机构对房产进行价值评估。

5.2评估时间为年月日，评估方法为市场比较法。

5.3评估结果为该房产市场价值为人民币万元。

第六条房产分割方式

6.1双方同意按照房产市场价值比例进行分割，甲方享有该房产价值的%，乙方享有%。

6.2房产分割方式为：甲方将房产所有权转移给乙方，乙方支付甲方相应份额的房产价值。

6.3房产分割时间为年月日。

第七条房产分割费用

7.1评估费用：根据房地产评估机构出具的评估报告，评估费用为人民币元，由甲方承担。

7.2分割费用：包括过户费用、登记费用等，合计人民币元，由双方各自承担一半。

7.3其他相关费用：如发生其他相关费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条房产过户手续

8.1过户申请：乙方应在房产分割协议签订之日起日内，向房产所在地的房地产登记机构提出房产过户申请。

8.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以房地产登记机构实际收取为准。

8.3过户时间：过户手续应在甲方与乙方协商一致后，在个月内完成。

第九条房产权属登记

9.1登记申请：乙方应在房产过户手续办理完毕后，及时向房地产登记机构申请产权登记。

9.2登记费用：产权登记费用由乙方承担，具体费用以房地产登记机构实际收取为准。

9.3登记时间：产权登记应在房产过户手续办理完毕后日内完成。

第十条合同履行与违约责任

10.1履行义务：双方应按照本合同约定，及时、全面地履行各自义务。

10.2履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割及过户手续办理完毕之日终止。

10.3违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。

11.3争议解决费用：因争议产生的