抵房协议示范文本.docx

抵房协议示范文本

甲方（房屋出卖人）：***?

责任联系人：***?

联系地址：***?

联系电话：***?

乙方（供应商）：**

责任联系人：**

联系地址：?***??

联系电话：***?

丙方（房屋买受人）：***

责任联系人：***

联系地址：?****

联系电话：****?

鉴于：

1.乙、丙双方系两个独立的民事主体。

2.甲方为***项目开发商，现丙方自愿购买甲方开发建设的***项目商品房（以下简称拟抵房屋）。

甲、乙、丙三方就抵房事宜协商一致，达成如下协议：

第1条?拟抵房屋基本信息

拟抵房屋明细

***

以下将“合计房屋总价款”简称为款项A。

2.拟抵房屋的其他信息以甲方与丙方签订的商品房预售/销售合同及其补充协议（以下简称商品房买卖合同）为准。

3.其他：?该房源为毛坯交付?。

第2条?债权转让

***

各方一致确认，乙方将上表中各合同项下享有的拟抵债权共计*****元人民币（以下简称款项B）全部转让给丙方行使，用于向甲方支付款项A。

第3条?抵房程序

1.丙方承诺将于签署本协议之日起10日内与甲方签署商品房买卖合同，并由丙方承担购房相关费用。在签署本协议之前，丙方已经详细阅读了商品房买卖合同的所有条款且无任何异议。丙方应当具备房屋所在地政府部门要求的购房资格，甲方签署本协议不视为甲方认可丙方享有购房资格的承诺。

2.各方一致同意，丙方将款项B用于向甲方支付款项A；若AB，则A-B的差额由丙方自筹资金，依商品房买卖合同约定按时向甲方付清。

3.若丙方逾期（若分期购买的，任意一期逾期即视为丙方逾期）支付购房款，乙方对丙方逾期付款行为及其依据商品房买卖合同产生的所有违约责任承担连带担保责任，担保期限自丙方首次逾期发生之日起2年。乙、丙间的债权债务关系与甲方及本协议第2条中的债务人无关。

4.乙方应于签署本协议之日起/日内向本协议第2条债务人分别提供与拟抵债权金额等额的增值税专用发票。???

5.本协议生效后，乙方、丙方均不得再向本协议第2条债务人主张拟抵债权。

第4条?违约责任

各方一致同意，若丙方未按本协议约定与甲方签署商品房买卖合同，则每逾期一日，丙方应向甲方支付拟抵房屋总房款万分之五违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并将拟抵房屋另行出售给任意第三方，同时丙方应向甲方支付款项A的20%的违约金。

第5条?其他

1.因本合同发生争议由各方协商解决，协商不成的由甲方住所地法院管辖。

2.本协议一式叁份，甲、乙、丙各持壹份，自三方签字并盖章之日起生效。

【此页为签署页，无正文】

在签署本合同时，各当事人对合同的所有条款已经阅悉，均无异议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

甲方（签字并盖章）：

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签订时间：

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乙方（签字并盖章）：

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签订时间：

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丙方（签字并盖章）：

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签订时间：