二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的共有产权份额.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的共有产权份额

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3交易双方确认事项

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2专用名词解释

2.3术语缩写

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3中介方信息（如有）

4.房屋基本情况

4.1房屋权属证明

4.2房屋位置与面积

4.3房屋用途

4.4房屋配套设施

5.共有产权份额分配

5.1共有产权份额比例

5.2产权份额计算方法

5.3产权份额变更条件

6.按揭贷款事宜

6.1按揭贷款银行

6.2贷款额度与利率

6.3贷款期限

6.4还款方式

7.交易款项支付

7.1首付款支付

7.2按揭贷款支付

7.3交易税费支付

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户税费支付

8.3产权证领取

9.交房与验收

9.1交房时间

9.2交房条件

9.3验收标准

9.4交房手续办理

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

10.3中介方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2按揭贷款合同

13.3产权过户手续

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同修订

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.1.4其他相关法律法规

1.2政策规定

1.2.1国务院关于进一步加强房地产市场调控的通知

1.2.2住房和城乡建设部等部门关于规范房地产交易秩序的通知

1.2.3地方政府关于房地产市场的具体政策规定

1.3交易双方确认事项

1.3.1买卖双方已充分了解合同内容

1.3.2买卖双方对房屋基本情况及共有产权份额分配无异议

第二条定义与解释

2.1合同术语

2.1.1“按揭房屋”指买卖双方通过按揭贷款方式购买的房屋

2.1.2“共有产权份额”指买方在房屋所有权中享有的份额

2.2专用名词解释

2.2.1“按揭贷款”指买方以房屋为抵押物，向银行申请的贷款

2.2.2“产权证”指证明房屋所有权的法律文件

2.3术语缩写

2.3.1“首付款”指买方在合同签订后一定期限内支付的购房款项

2.3.2“税费”指根据法律规定，交易双方应缴纳的各项税费

第三条交易双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方姓名或名称：

3.1.2买方身份证号码或统一社会信用代码：

3.1.3买方联系方式：

3.2卖方信息

3.2.1卖方姓名或名称：

3.2.2卖方身份证号码或统一社会信用代码：

3.2.3卖方联系方式：

3.3中介方信息（如有）

3.3.1中介方名称：

3.3.2中介方联系方式：

第四条房屋基本情况

4.1房屋权属证明

4.1.1房屋所有权证编号：

4.1.2房屋所有权证发证日期：

4.2房屋位置与面积

4.2.1房屋所在城市：

4.2.2房屋具体地址：

4.2.3房屋建筑面积：

4.2.4房屋套内面积：

4.3房屋用途

4.3.1房屋用途类别：

4.3.2房屋用途限制（如有）：

4.4房屋配套设施

4.4.1基础设施：

4.4.2公共服务设施：

4.4.3房屋内部设施：

第五条共有产权份额分配

5.1共有产权份额比例

5.1.1买方所占份额比例：

5.1.2卖方所占份额比例：

5.2产权份额计算方法

5.2.1依据房屋建筑面积计算

5.2.2依据房屋交易价格计算

5.3产权份额变更条件

5.3.1双方协商一致

5.3.2法律法规规定的其他情形

第六条按揭贷款事宜

6.1按揭贷款银行

6.1.1银行名称：

6.1.2银行联系方式：

6.2贷款额度与利率

6.2.1贷款额度：

6.2.2贷款利率：

6.3贷款期限

6.3.1贷款期限：

6.4还款方式

6.4.1等额本息还款法

6.4.2等额本金还款法

第八条交易款项支付

8.1首付款