二零二五年度按揭中带抵押权的二手房买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中带抵押权的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋产权状况

5.房屋价格及支付方式

6.抵押权登记及解除

7.交付及验收

8.附属设施及责任

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同生效及终止

13.其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1出卖方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住址（住所）。

2.2买受人：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住址（住所）。

第三条房屋基本情况

3.1标的房屋产权证号：_______。

3.2标的房屋坐落：市区路号。

3.3标的房屋建筑面积：_______平方米。

3.4标的房屋结构：_______。

3.5标的房屋用途：_______。

第四条房屋产权状况

4.1出卖方保证标的房屋权属清晰，无产权纠纷。

4.2出卖方承诺已办理完毕标的房屋的抵押权登记手续，并保证买受人办理过户登记时不存在因抵押权引起的障碍。

第五条房屋价格及支付方式

5.1标的房屋成交价格为人民币_______元。

5.2买受人应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。

5.3支付方式：_______（现金、转账、支票等）。

第六条抵押权登记及解除

6.1出卖方承诺在合同签订后_______日内协助买受人办理标的房屋的抵押权登记手续。

6.2买受人承诺在取得标的房屋产权证后_______日内协助出卖方办理标的房屋抵押权的解除手续。

第七条交付及验收

7.1出卖方应于本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给买受人。

7.2买受人应在接收标的房屋时进行验收，如有异议应在_______日内提出。

7.3验收标准：_______（详细描述验收标准）。

7.4验收不合格的，出卖方应在_______日内负责修复或更换，直至符合验收标准。

第八条附属设施及责任

8.1标的房屋所附带的附属设施清单如下：

8.1.1家具：_______。

8.1.2家电：_______。

8.1.3园林绿化：_______。

8.2附属设施随房屋一并转移，买受人同意接受上述附属设施。

8.3附属设施如有损坏，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。

9.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。

9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1.1出卖方隐瞒标的房屋重大瑕疵或产权纠纷，导致合同无法履行的；

11.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并协商处理善后事宜。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式_______份，双方各执_______份。

第十四条合同附件

14.1.1房屋产权证复印件；

14.1.2房屋抵押权登记证明复印件；

14.1.3附属设施清单；

14.1.4双方签字（或盖章）的补充协议（如有）。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。

第二条第三方介入的必要条件

2.1第三方介入应当基于甲乙双方的真实意愿，且符合法律规定。

2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。

第三条第三方职责与权利

3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公