二零二五年度住宅小区车位使用权转让及物业服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅小区车位使用权转让及物业服务协议

本合同目录一览

1.转让方及受让方基本信息

1.1转让方名称

1.2转让方地址

1.3转让方法定代表人

1.4受让方名称

1.5受让方地址

1.6受让方法定代表人

2.车位使用权转让内容

2.1转让车位编号

2.2转让车位位置

2.3转让车位面积

2.4转让车位性质

2.5转让车位使用年限

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.物业服务内容

4.1物业服务项目

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

4.4物业服务费用支付方式

4.5物业服务费用调整机制

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期

5.2物业服务终止日期

5.3物业服务期限延长条件

6.物业服务费用缴纳

6.1缴费时间

6.2缴费方式

6.3逾期缴费责任

7.车位使用规则

7.1车位使用时间

7.2车位使用限制

7.3车位使用纠纷处理

8.车位维护与管理

8.1车位维护责任

8.2车位管理责任

8.3车位维修费用承担

9.车位使用权转让合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：车位使用权转让协议

13.2附件二：物业服务协议

13.3附件三：车位使用规则

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.转让方及受让方基本信息

1.1转让方名称：房地产开发有限公司

1.2转让方地址：市区路号

1.3转让方法定代表人：

1.4受让方名称：

1.5受让方地址：市区路号

1.6受让方法定代表人：

2.转让车位使用权内容

2.1转让车位编号：C001

2.2转让车位位置：住宅小区地下车库

2.3转让车位面积：20平方米

2.4转让车位性质：住宅小区业主专用车位

2.5转让车位使用年限：50年

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2支付方式：一次性支付

3.3付款时间：本合同签订之日起十个工作日内

3.4逾期付款责任：逾期付款每日按转让价格的千分之五支付违约金

4.物业服务内容

4.1物业服务项目：安保、清洁、绿化、维修等

4.2物业服务标准：按照国家相关标准和住宅小区物业服务合同约定执行

4.3物业服务费用：人民币叁仟元整（￥3,000.00）/月

4.4物业服务费用支付方式：每月一付，提前支付

4.5物业服务费用调整机制：每年根据物价上涨情况调整一次，调整幅度不超过5%

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期：2025年1月1日

5.2物业服务终止日期：2065年12月31日

5.3物业服务期限延长条件：双方协商一致，可延长物业服务期限

6.物业服务费用缴纳

6.1缴费时间：每月前十个工作日

6.2缴费方式：银行转账或现金支付

6.3逾期缴费责任：逾期缴费每日按物业服务费用的千分之五支付违约金

8.车位使用规则

8.1车位使用时间：每日6:00至22:00

8.2车位使用限制：仅限本合同受让方及其家庭成员使用，不得出租、转借或以其他方式转让给他人使用

8.3车位使用纠纷处理：如发生车位使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼

9.车位维护与管理

9.1车位维护责任：转让方负责车位的日常维护，确保车位处于良好使用状态

9.2车位管理责任：受让方应遵守车位管理规定，合理使用车位，不得损坏车位设施

9.3车位维修费用承担：因正常使用造成的车位损坏，由受让方承担维修费用；因非正常使用造成的损坏，由责任方承担维修费用

10.车位使用权转让合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；

10.1.4法律法规规定或