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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产二次抵押担保合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语
1.2释义
2.抵押物描述
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
3.抵押权设立
3.1抵押权设立的条件
3.2抵押权设立的程序
4.抵押权范围
4.1抵押权所担保的债务
4.2抵押权所担保的利息
5.抵押权行使
5.1抵押权行使的条件
5.2抵押权行使的程序
6.抵押物保管
6.1抵押物的保管责任
6.2抵押物的保管方式
7.抵押物处置
7.1抵押物处置的条件
7.2抵押物处置的程序
8.抵押权变更
8.1抵押权变更的条件
8.2抵押权变更的程序
9.抵押权终止
9.1抵押权终止的条件
9.2抵押权终止的程序
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1合同适用的法律
12.2法律变更的适用
13.合同生效
13.1合同生效的条件
13.2合同生效的时间
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同术语
1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。
1.1.2“抵押权人”指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“抵押物”指抵押人提供的作为抵押的财产。
1.1.4“债务”指抵押人因借款或其他原因对抵押权人承担的债务。
1.1.5“合同”指本《二零二五年度房地产二次抵押担保合同》。
1.2释义
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.抵押物描述
2.1抵押物基本情况
2.1.1抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。
2.1.2抵押物为住宅性质，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。
2.2抵押物权属证明
2.2.1抵押人应向抵押权人提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
3.抵押权设立
3.1抵押权设立的条件
3.1.1抵押人应向抵押权人提供抵押物的产权证明文件。
3.1.2抵押权人应确认抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。
3.2抵押权设立的程序
3.2.1抵押人应与抵押权人签订本合同。
3.2.2抵押权人应在收到抵押物产权证明文件后，办理抵押登记手续。
4.抵押权范围
4.1抵押权所担保的债务
4.1.1抵押权所担保的债务为本合同约定的债务，包括本金、利息、违约金等。
4.2抵押权所担保的利息
4.2.1抵押权所担保的利息为债务本金对应的约定利率计算所得。
5.抵押权行使
5.1抵押权行使的条件
5.1.1抵押人未按合同约定履行债务。
5.1.2抵押权人发出抵押权行使通知。
5.2抵押权行使的程序
5.2.1抵押权人有权要求抵押人履行债务。
5.2.2抵押人未履行债务的，抵押权人有权依法处置抵押物。
6.抵押物保管
6.1抵押物的保管责任
6.1.1抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。
6.2抵押物的保管方式
6.2.1抵押人应将抵押物妥善保管，防止抵押物损坏、灭失或被侵占。
8.抵押权变更
8.1抵押权变更的条件
8.1.1抵押权变更需经抵押人和抵押权人协商一致。
8.1.2抵押权变更不得违反法律法规的强制性规定。
8.2抵押权变更的程序
8.2.1双方签订抵押权变更协议。
8.2.2抵押权变更协议生效后，抵押人应及时办理抵押权变更登记手续。
9.抵押权终止
9.1抵押权终止的条件
9.1.1抵押人清偿了抵押权所担保的全部债务。
9.1.2抵押权人放弃抵押权。
9.1.3法律规定的其他抵押权终止情形。
9.2抵押权终止的程序
9.2.1双方签订抵押权终止协议。
9.2.2抵押权终止协议生效后，抵押人应及时办理抵押权注销登记手续。
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.1.1抵押人未按合同约定履行债务的行为。
10.1.2抵押权人未按合同约定行使抵押权的行为。
10.2违约责任的承担
10.2.1抵押人未履行债务的，应向抵押权人支付违约金。
10.2.2抵押权人未及时行使抵押权的，应承担相应的赔偿责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。
11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提
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