2025年度北京二手房买卖合同参考范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋用途、规划用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交付及使用条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房屋产权过户登记

7.1登记手续

7.2登记费用

7.3登记时间

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费承担方

8.3税费支付时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后事宜

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：________________

所有权人：____________________

2.2房屋位置、面积、结构

房屋地址：____________________

建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

2.3房屋用途、规划用途

房屋用途：____________________

规划用途：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：____________________

3.2付款方式

付款方式：分期付款

首付款：____________________

尾款支付时间：________________

3.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订后___个工作日内

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后___个工作日内

4.交付及使用条件

4.1交付时间

房屋交付时间：合同签订后___个工作日内

4.2交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋无抵押、无查封；

（3）房屋内设施齐全，符合交付标准；

4.3使用条件

买方取得房屋所有权证后，可自由使用房屋。

5.履约保证金

5.1保证金金额

履约保证金：____________________

5.2保证金支付方式

保证金支付方式：银行转账

5.3保证金退还条件

在合同履行完毕，且双方无争议的情况下，买方在办理房屋过户手续完毕后，凭相关证明材料向卖方退还保证金。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。

6.2过户费用承担

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3过户时间

房屋过户手续应在合同签订后___个工作日内办理完毕。

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

房屋税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，具体金额根据国家相关规定和实际情况确定。

8.2税费承担方

契税：由买方承担；

个人所得税：根据实际情况，由买方承担；

营业税：根据实际情况，由买方承担。

8.3税费支付时间

税费支付时间：与房屋过户手续办理时间同步，即在房屋过户手续办理完毕后___个工作日内支付。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方未按约定支付款项；

（2）房屋存在重大质量问题，经修复后仍无法满足合同约定的使用条件；

（3）房屋权属存在重大瑕疵，导致无法办理过户手续；

（4）一方严重违约，经另一方书面通知