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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版节能环保型厂房物业管理及改造合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
1.3合同生效时间
2.物业管理范围
2.1物业管理内容
2.2物业管理区域
2.3物业管理期限
3.节能环保改造
3.1改造目标
3.2改造内容
3.3改造方案
3.4改造进度
4.物业管理费用
4.1物业管理收费标准
4.2物业管理费用支付方式
4.3物业管理费用调整
5.物业设施设备维护
5.1设备维护范围
5.2设备维护标准
5.3设备维护费用
6.安全生产与环保
6.1安全生产要求
6.2环保要求
6.3应急处理
7.人员管理
7.1人员配备
7.2人员培训
7.3人员考核
8.业主权益保障
8.1业主参与管理
8.2业主意见反馈
8.3业主投诉处理
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：节能环保改造方案
12.3附件三：物业管理费用明细
13.合同签订与生效日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订
本合同由甲方（物业管理方）与乙方（厂房业主）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
1.3合同生效时间
本合同自甲方收到乙方签订合同书之日起十个工作日内生效。
2.物业管理范围
2.1物业管理内容
（1）建筑物及附属设施的维护与管理；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）绿化、保洁、保安、消防等；
（4）停车场、电梯、空调等设备的维护与管理；
（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序的维护；
（6）法律法规规定的其他物业管理服务。
2.2物业管理区域
本合同所指的物业管理区域为乙方拥有的厂房及其附属设施。
2.3物业管理期限
本合同的有效期为自合同生效之日起至2025年12月31日止。
3.节能环保改造
3.1改造目标
本合同约定的节能环保改造目标为提高厂房的能源利用效率，降低能耗，改善环境质量。
3.2改造内容
（1）建筑物外墙保温；
（2）屋顶太阳能光伏发电系统；
（3）节能灯具更换；
（4）节能空调系统改造；
（5）雨水收集利用系统；
（6）其他节能环保措施。
3.3改造方案
甲方应制定详细的节能环保改造方案，经乙方同意后实施。
4.物业管理费用
4.1物业管理收费标准
甲方应根据国家相关政策和市场行情，制定合理的物业管理收费标准。
4.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月缴纳，乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费用。
4.3物业管理费用调整
物业管理费用可根据市场行情和物价变动进行调整，调整方案应提前一个月通知乙方。
5.物业设施设备维护
5.1设备维护范围
甲方负责本厂房内所有公共设施和设备的维护工作。
5.2设备维护标准
设备维护应按照国家相关标准和规范进行，确保设备正常运行。
5.3设备维护费用
设备维护费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行设备维护工作。
6.安全生产与环保
6.1安全生产要求
甲方应遵守国家安全生产法律法规，确保厂房内安全生产。
6.2环保要求
甲方应遵守国家环保法律法规，确保厂房内环保达标。
6.3应急处理
甲方应制定应急处理预案，遇有突发事件时，及时采取有效措施进行处理。
8.业主权益保障
8.1业主参与管理
乙方有权参与物业管理决策，甲方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取乙方意见。
8.2业主意见反馈
乙方对物业管理有意见和建议的，可通过书面形式向甲方提出，甲方应在接到反馈后十个工作日内给予答复。
8.3业主投诉处理
乙方对物业管理服务有投诉的，甲方应在接到投诉后五个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知乙方。
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方可协商变更合同内容。
9.2合同解除条件
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