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租赁合同的注意事项(示范合同)

Notesonleasecontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-047926

合同书|CONTRACT

劳动合同

租赁合同的注意事项(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

一租赁合同的形式

合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同

内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同

为不要式合同，无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自

由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租

赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租

赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。

二租赁合同签订注意事项

租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生

不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

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合同书|CONTRACT

劳动合同

(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括

以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意

的;(3)权属有争议的。

2作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所

有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转

租权。

3为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁

物的规格质量数量等。

(二)租赁合同之租期条款

在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超

过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

(三)租赁合同之租金条款

1在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的

方式(采用银行转账需写上户名银行账号)，实行按月支付按季还是年支付等。

2在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如

果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解

除合同。

(四)租赁合同之保证金条款

在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承

租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物

价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

(五)租赁合同之转租条款

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合同书|CONTRACT