二零二五年度民房租赁合同终止协议范本.docx

二零二五年度民房租赁合同终止协议范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁合同终止原因

1.租赁合同终止原因说明

乙方因______原因（如房屋损坏、居住需求变化等）申请终止租赁合同。

甲方同意终止租赁合同，双方经协商一致达成本协议。

2.租赁合同终止日期

本租赁合同自______年______月______日起终止。

二、租赁房屋返还

1.房屋返还时间

乙方应在租赁合同终止之日起______个工作日内将租赁房屋返还给甲方。

2.房屋返还条件

乙方应确保租赁房屋及其附属设施处于良好状态，无损坏、污染等情况。

乙方应将租赁房屋内的所有物品清理干净，恢复原状。

三、租金结算

1.租金结算方式

（1）截至合同终止日的租金总额______元。

（2）房屋返还保证金______元。

2.款项支付时间

乙方应在租赁合同终止之日起______个工作日内将上述款项支付至甲方指定账户。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

签字（或盖章）：______签字（或盖章）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方返还的房屋进行验收，确保房屋符合返还条件。

有权根据房屋实际情况要求乙方进行必要的修缮或清理。

义务：

在房屋返还后，按照协议约定退还乙方保证金。

为乙方提供必要的协助，如提供必要的设施或工具。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋返还后，有权要求甲方退还保证金。

如因甲方原因导致房屋返还延迟，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同终止前，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

在合同终止后，按照协议约定将房屋返还给甲方。

六、房屋返还后的处理

1.房屋返还后的处理

乙方应将房屋返还给甲方时，甲方有权对房屋进行检查。

如发现房屋有损坏或不符合返还条件的情况，乙方应负责修复或赔偿。

2.保证金退还

甲方应在房屋验收合格后______个工作日内退还乙方保证金。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同终止过程中出现的任何争议。

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止

本协议项下的权利义务自双方履行完毕后终止。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

签字（或盖章）：______签字（或盖章）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、