二零二五年度民房租赁服务合同范本.docx

二零二五年度民房租赁服务合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

租赁物应符合国家相关标准和甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、装修验收报告等。

租赁物的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁纠纷或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

2.租金

租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内办理入住手续。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至______（详细地址）。

四、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外。

乙方发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

2.保养责任

乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的清洁和完好，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

如乙方违反保养责任，导致租赁物损坏或性能下降，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据租赁物的实际状况调整租赁物的使用要求，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的租赁物交付给乙方，并保证租赁物的安全和使用功能。

为乙方提供必要的生活设施和服务，如物业管理、维修服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付租金后，有权使用租赁物，并享有租赁物内的合法权益。

如因甲方原因导致租赁物无法使用或使用受限，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付租金。

妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由乙方承担。

乙方发现租赁物存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

2.保养责任

乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的清洁和完好，不得故意损坏租赁物。

如乙方违反保养责任，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

3.退租押金

租赁期满或乙方提前退租时，甲方应在乙方按照合同约定退租后______个工作日内无息退还乙方已支付的首付款和押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付租赁物，每逾期一天，应按照租赁物总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未提供必要的生活设施和服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方擅自改动租赁物或故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约