二零二五年度北京市核心商圈商铺租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京市核心商圈商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期付款处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

6.租金押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

7.商铺装修与维护

7.1.装修要求

7.2.装修费用承担

7.3.商铺维护责任

8.商铺使用

8.1.商铺使用范围

8.2.商铺使用限制

9.商铺转让与转租

9.1.商铺转让条件

9.2.商铺转租条件

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：北京市某商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：北京市朝阳区某路某号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0105678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：某品牌专卖店

1.2.2承租方地址：北京市朝阳区某路某号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：01087654321

2.商铺基本情况

2.1商铺地址：北京市朝阳区某路某号某商场二层

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售

2.4商铺权属证明：出租方提供的商铺产权证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限：4年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：

4.2.1每月租金于每月25日前支付

4.2.2逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金

5.租金调整

5.1租金调整条件：

5.1.1在租赁期间，如北京市政府规定的租金指导价发生调整，按调整后的租金标准执行

5.2租金调整方式：

5.2.1出租方于租金调整前一个月书面通知承租方，承租方应在接到通知后的十个工作日内确认调整事项

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应在收到退还押金通知后的十个工作日内退还押金

6.2.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金

7.商铺装修与维护

7.1装修要求：

7.1.1承租方须按照出租方的要求进行装修，装修方案需经出租方书面同意

7.1.2装修材料须符合国家标准，且不得影响建筑结构安全

7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担

7.3商铺维护责任：

7.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养

7.3.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观

8.商铺使用

8.1商铺使用范围：

8.1.1承租方仅可使用商铺进行约定的零售业务

8.1.2承租方不得将商铺用于仓储、堆放物品或进行任何违法活动

8.2商铺使用限制：

8.2.1承租方不得在商铺内进行烹饪、加工等产生油烟、噪音或异味的活动

8.2.2承租方不得在商铺外进行任何形式的商业宣传活动

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让条件：

9.1.1在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺

9.1.2出租方有权在同等条件下优先购买承租方的转让权

9.2商铺转租条件：

9.2.1出租方同意承租方转租的，承租方应将转租意向书及转租协议提交出租方审核

9.2.2转租协议中应明确转租期限、租金及违约责任等条款

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方违反商铺使用规定

10.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途

10.2违约责任承担：

10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作