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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度别墅租赁合同规范文本（含租赁合同解除条件）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁用途
3.租赁费用
3.1租金计算方式
3.2物业管理费
3.3其他费用
4.租赁押金
4.1押金金额及支付方式
4.2押金退还条件
4.3押金退还程序
5.租赁房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.租赁房屋使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.维修与保养
7.1房屋维修责任
7.2装修限制
7.3保养责任
8.租赁合同解除条件
8.1双方协商解除
8.2违约解除
8.3法律法规规定解除
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2出租方违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1房屋租赁清单
13.2其他相关文件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同解释权
14.4合同变更与解除
14.5合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
房屋坐落：[房屋具体地址]。
房屋面积：[房屋面积]平方米。
房屋结构：[房屋结构类型]。
房屋用途：[房屋用途]。
1.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]。
租赁终止日期：[租赁终止日期]。
1.4租金及支付方式
租金总额：[租金总额]元。
租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。
租金支付时间：[具体日期，如每月的某日]。
2.租赁用途
租赁房屋仅用于[租赁房屋用途]，不得用于任何违法活动。
3.租赁费用
3.1租金计算方式
租金按[租金计算方式，如面积、单价等]计算。
3.2物业管理费
物业管理费按[物业管理费计算标准]计算，由承租方支付。
3.3其他费用
除租金和物业管理费外，其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，均由承租方承担。
4.租赁押金
4.1押金金额及支付方式
押金金额为[押金金额]元，于签订合同时一次性支付。
4.2押金退还条件
在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，押金将全额退还。
4.3押金退还程序
租赁期满后，承租方需向出租方提交退押金申请，出租方在收到申请后[退还押金期限]内退还押金。
5.租赁房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出租方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给承租方。
5.2房屋验收标准
（1）房屋结构完整，无损坏；
（2）房屋附属设施齐全，功能正常；
（3）房屋内外清洁，无垃圾。
5.3验收程序
房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。
6.租赁房屋使用
6.1使用范围
承租方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施。
6.2使用限制
（1）不得擅自改变房屋结构；
（2）不得擅自改变房屋用途；
（3）不得损害房屋及附属设施。
6.3使用责任
承租方在使用过程中，应尽到合理使用责任，确保房屋及附属设施的安全、完好。
8.租赁合同解除条件
8.1双方协商解除
租赁期间，如双方协商一致，可解除本合同。
8.2违约解除
（1）出租方违约：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，承租方有权解除合同。
（2）承租方违约：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，出租方有权解除合同。
8.3法律法规规定解除
因不可抗力或法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行时，双方可解除合同。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
（1）出租方违约：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应向承租方支付违约金。
（2）承租方违约：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，应向出租方支付违约金。
9.2出租方违约责任
出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应向承租方支付违约金。
9.3违约赔偿
违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方协商不成
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