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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房交易房屋租赁维修责任协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋及设施的定义
1.2租赁期限的定义
1.3维修责任的定义
2.房屋租赁双方信息
2.1房屋出租方信息
2.2房屋承租方信息
3.房屋租赁合同基本信息
3.1房屋地址及面积
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
4.租赁房屋的交付与接收
4.1出租方交付房屋
4.2承租方接收房屋
5.维修责任划分
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
6.维修费用的承担
6.1维修费用支付方式
6.2维修费用结算
7.房屋设施损坏责任
7.1出租方责任
7.2承租方责任
8.租赁房屋的维护与保养
8.1出租方维护与保养责任
8.2承租方维护与保养责任
9.房屋租赁合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋及设施的定义
本合同所指房屋，系指位于___________，建筑面积为___________平方米的房屋，包括房屋本身及房屋内所有附属设施。
1.2租赁期限的定义
本合同所指租赁期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
1.3维修责任的定义
本合同所指维修责任，包括房屋及附属设施因自然损耗或合理使用而发生的维修、更换或修复工作。
2.房屋租赁双方信息
2.1房屋出租方信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
联系电话：____________________
2.2房屋承租方信息
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
联系电话：____________________
3.房屋租赁合同基本信息
3.1房屋地址及面积
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________平方米
3.2租赁期限
租赁期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共计___________个月。
3.3租金及支付方式
租金：人民币___________元/月。
支付方式：承租方应于每月___________日前将租金支付至出租方指定的账户。
4.房屋租赁的交付与接收
4.1出租方交付房屋
出租方应于___________年___________月___________日前将房屋及附属设施交付承租方，并保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。
4.2承租方接收房屋
承租方应在收到房屋及附属设施后___________日内进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。
5.维修责任划分
5.1出租方维修责任
出租方负责房屋及附属设施因自然损耗或合理使用而发生的维修、更换或修复工作，但下列情形除外：
1.因承租方使用不当、故意损坏或擅自改动房屋结构、设施而造成的损坏；
2.因不可抗力造成的损坏。
5.2承租方维修责任
承租方负责房屋及附属设施因使用不当、故意损坏或擅自改动房屋结构、设施而造成的损坏，以及因合理使用而发生的维修、更换或修复工作。
6.维修费用的承担
6.1维修费用支付方式
维修费用应按照实际情况进行结算，并由责任方承担。
6.2维修费用结算
维修费用结算应于维修完成后___________日内完成，并由责任方支付。
7.房屋设施损坏责任
7.1出租方责任
因房屋及附属设施存在安全隐患或质量缺陷，导致承租方或他人人身、财产损害的，出租方应承担相应的法律责任。
7.2承租方责任
因承租方使用不当、故意损坏或擅自改动房屋结构、设施而造成的损坏，承租方应承担相应的法律责任。
8.房屋租赁的维护与保养
8.1出租方维护与保养责任
8.2承租方维护与保养责任
承租方应合理使用房
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