二零二五版LP周报丨珠海千亿LP主导的房地产项目合同公布.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版LP周报丨珠海千亿LP主导的房地产项目合同公布

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同履行地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资金额

2.6项目资金来源

2.7项目预期收益

3.投资方与被投资方权利义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

3.3被投资方权利

3.4被投资方义务

4.项目投资方式

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资退出机制

5.项目管理

5.1项目管理机构

5.2项目管理职责

5.3项目管理流程

5.4项目管理费用

6.项目运营

6.1项目运营目标

6.2项目运营计划

6.3项目运营管理

6.4项目运营费用

7.风险控制

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

7.4风险责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效、变更、解除和终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：项目投资协议

13.2附件二：项目合作协议

13.3附件三：项目运营管理协议

13.4附件四：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同补充协议

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（投资方）：

名称：房地产投资有限责任公司

法定代表人：

住所：珠海市区路号

联系电话：138xxxx5678

乙方（被投资方）：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所：珠海市区路号

联系电话：139xxxx5678

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为十年，自合同生效之日起计算。

1.5合同履行地点

本合同项下的项目位于珠海市区路号。

2.项目概况

2.1项目名称

项目名称为“国际社区”。

2.2项目地点

项目位于珠海市区路号。

2.3项目规模

项目总占地面积为100亩，总建筑面积为50万平方米。

2.4项目性质

项目性质为住宅、商业、办公综合开发。

2.5项目投资金额

项目总投资金额为100亿元人民币。

2.6项目资金来源

项目资金来源为甲方自有资金及银行贷款。

2.7项目预期收益

项目预期收益为项目竣工后五年内，平均年收益率不低于8%。

3.投资方与被投资方权利义务

3.1投资方权利

（1）对项目投资决策权；

（2）对项目经营管理提出建议权；

（3）根据投资比例，享有项目分红权；

（4）对项目财务状况的查询权。

3.2投资方义务

（1）按合同约定按时足额出资；

（2）按照国家法律法规和政策要求，依法合规使用项目资金；

（3）积极配合项目开发建设；

（4）承担合同约定的其他义务。

3.3被投资方权利

（1）依法享有项目开发建设、运营管理权；

（2）依法使用项目资金；

（3）根据投资比例，享有项目分红权；

（4）对项目经营管理提出建议权。

3.4被投资方义务

（1）按照国家法律法规和政策要求，依法合规开发建设、运营管理项目；

（2）按照合同约定，向甲方提供项目开发建设、运营管理情况报告；

（3）承担合同约定的其他义务。

4.项目投资方式

4.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

4.2投资方式

甲方以货币形式出资，乙方以土地使用权作价出资。

4.3投资进度

甲方出资于合同生效之日起一个月内完成；乙方土地使用权的作价出资于合同生效之日起三个月内完成。

4.4投资退出机制

项目竣工并达到预期收益后，甲方可选择以现金或股权方式退出投资。

5.项目管理

5.1项目管理机构

项目设立项目管理委员会，由甲方、乙方各派一名代表组成，共同负责项目的决策和管理。

5.2项目管理职责

（