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关于印发前期物业服务合同、物业服务合同示范文本试行的通知6篇

篇1

各物业管理企业：

为了规范物业管理服务行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，我们制定了《前期物业服务合同示范文本》和《物业服务合同示范文本》，现予以印发，供你们参考使用。同时，提出以下要求：

一、高度重视，认真执行

物业管理企业要充分认识到规范服务行为的重要性，将前期物业服务合同和物业服务合同的签订作为物业管理服务的重要环节，切实抓紧抓好。要按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的要求，严格执行前期物业服务合同和物业服务合同的签订程序，确保合同的规范性和有效性。

二、加强宣传，广泛推广

物业管理企业要通过各种渠道加强对《前期物业服务合同示范文本》和《物业服务合同示范文本》的宣传，让广大业主了解合同的内容和签订程序。同时，要鼓励业主在购房时与建设单位签订前期物业服务合同，在入住后按照合同约定享有物业服务。

三、建立制度，规范服务

物业管理企业要根据合同的约定，建立健全各项管理制度和服务规范，提高服务水平。要按照合同约定提供质价相符的物业服务，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。同时，要积极配合业主委员会的工作，共同维护小区的和谐稳定。

四、加强监管，保障权益

各级物业管理主管部门要加强对物业管理企业的监管力度，对违反合同约定、损害业主权益的行为要依法严肃处理。同时，要建立健全投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉和举报。

附件：《前期物业服务合同示范文本》

《物业服务合同示范文本》

XXX物业管理协会

XXXX年XX月XX日

前期物业服务合同示范文本

甲方（建设单位）：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

乙方（物业管理企业）：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对XXX小区（大厦）提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXX小区（大厦）

物业类型：XXX

物业规模：总建筑面积XXX平方米，其中住宅XXX平方米，商业用房XXX平方米，办公用房XXX平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、雨污水排放；公共绿化、水系、园林小品、景观设施的养护和管理；交通与车辆停放秩序的管理；公共秩序维护、安全防范等。具体以甲方招标文件及投标文件为准。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前期物业服务期限届满后，若业主委员会尚未成立或未选聘新的物业管理企业，在不影响物业管理正常运作的情况下，双方协商可适当续签前期物业服务合同。

篇2

各物业管理企业：

为了规范物业管理服务行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，我们制定了《前期物业服务合同示范文本》和《物业服务合同示范文本》。现印发给你们，请认真执行。

一、前期物业服务合同

前期物业服务合同是指在业主大会成立前，由建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同。该合同的主要内容包括：

1.合同双方的基本信息，包括建设单位和物业管理企业的名称、地址、联系方式等。

2.物业服务的内容，包括物业管理的范围、服务期限、服务费用等。

3.双方的权利和义务，包括建设单位和物业管理企业在物业管理服务中的权利和义务。

4.违约责任，包括建设单位和物业管理企业违反合同时应承担的责任。

5.其他约定，包括其他需要约定的事项。

二、物业服务合同

物业服务合同是指在业主大会成立后，由业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同。该合同的主要内容包括：

1.合同双方的基本信息，包括业主委员会和物业管理企业的名称、地址、联系方式等。

2.物业服务的内容，包括物业管理的范围、服务期限、服务费用等。

3.双方的权利和义务，包括业主委员会和物业管理企业在物业管理服务中的权利和义务。

4.违约责任，包括业主委员会和物业管理企业违反合同时应承担的责任。

5.其他约定，包括其他需要约定的事项。

三、合同的执行和监督

各单位要严格按照《前期物业服务合同示范文本》和《物业服务合同示范文本》的要求，认真执行物业服务合同。同时，要加强合同的监督和检查，确保合同的履行效果。