二零二五年度存量房买卖合同[修订，合同解除条件及流程].docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度存量房买卖合同[修订，合同解除条件及流程]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋接收条件

6.合同解除条件

6.1合同解除情形

6.2合同解除通知

6.3合同解除后果

7.合同解除流程

7.1提出解除合同

7.2接收解除通知

7.3解除合同生效

7.4解除合同备案

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“存量房买卖合同”是指买卖双方就存量房屋的买卖事宜达成的一致协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“甲方”指购买存量房屋的一方；

（2）“乙方”指出售存量房屋的一方；

（3）“房屋”指甲方购买的乙方拥有的存量房屋；

（4）“买卖价格”指甲方购买乙方房屋的金额；

（5）“交付”指乙方将房屋及相关权属证明交付给甲方；

（6）“接收”指甲方按照合同约定接收房屋及相关权属证明。

第二条合同双方

2.1甲方信息

地址：（甲方地址）

联系方式：（甲方联系电话）

2.2乙方信息

地址：（乙方地址）

联系方式：（乙方联系电话）

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：（房屋具体地址）

房屋面积：（房屋面积）

房屋用途：（房屋用途）

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

房屋产权性质：（房屋产权性质）

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为：（房屋买卖价格）

4.2付款方式

（1）首付比例：（首付比例）

（2）首付金额：（首付金额）

（3）余款支付方式：（余款支付方式）

4.3付款时间节点

（1）首付支付时间：（首付支付时间）

（2）余款支付时间：（余款支付时间）

第五条房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

乙方应于（房屋交付时间）前将房屋及相关权属证明交付给甲方。

5.2房屋接收条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋无任何债权债务；

（3）房屋无任何权利瑕疵。

第六条合同解除条件

6.1合同解除情形

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能解除合同；

（2）房屋存在重大权利瑕疵，导致合同目的不能实现；

（3）不可抗力因素导致合同目的不能实现；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.2合同解除通知

任何一方决定解除合同，应提前（提前通知时间）书面通知对方。

6.3合同解除后果

（1）已支付的款项不予退还；

（2）双方应互相返还所获得的利益；

（3）因合同解除而产生的其他损失，由责任方承担。

第七条合同解除流程

7.1提出解除合同

提出解除合同的一方应向对方发出书面通知，明确解除合同的原因和依据。

7.2接收解除通知

收到解除合同通知的一方应在（接收通知期限）内回复是否同意解除合同。

7.3解除合同生效

双方在（接收通知期限）内未回复或双方均同意解除合同的，合同自通知发出之日起解除。

7.4解除合同备案

合同解除后，双方应将解除合同的相关情况向有关管理部门备案。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付款项；

（2）乙方未按合同约定交付房屋；

（3）任何一方未按合同约定履行通知义务；

（4）任何一方违反合同约定的保密条款；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（违约金金额）；

（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；

（3）违约方应承担因违约所产生的其他合理费用；

（4）违约方应承担因违约导致合同解除的后果。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构