二零二五年度房产按揭分期付款购买合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度房产按揭分期付款购买合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本信息

1.3按揭贷款基本信息

2.按揭贷款金额及利率

2.1贷款本金金额

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.首付款及支付方式

4.1首付款金额

4.2首付款支付方式

4.3首付款支付时间

5.房产过户及登记手续

5.1房产过户手续

5.2房产登记手续

5.3过户及登记费用

6.保险条款

6.1房产保险

6.2生命保险

6.3保险费用及支付方式

7.逾期还款及违约责任

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款利息

7.3违约责任及赔偿

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房产评估报告

11.2贷款合同

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.合同附件签署及生效日期

13.1合同附件签署日期

13.2合同附件生效日期

13.3合同附件签署地点

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定事项

14.2合同履行过程中的其他权利义务

14.3合同履行过程中的其他条款

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。

乙方（贷款人）：银行名称，营业执照号码，联系方式，住址。

1.2房产基本信息

房产地址：具体地址，房产证号，房产类型，建筑面积，房屋结构。

1.3按揭贷款基本信息

贷款金额：人民币万元整，贷款期限：年，还款方式：等额本息/等额本金。

2.按揭贷款金额及利率

2.1贷款本金金额：人民币万元整。

2.2贷款利率：年利率为%，按中国人民银行规定执行。

2.3利息计算方式：按月计息，每月利率为年利率除以12。

3.还款方式及期限

3.1还款方式：等额本息/等额本金。

3.2还款期限：自贷款发放之日起年。

3.3还款计划：每月还款金额为人民币元整。

4.首付款及支付方式

4.1首付款金额：人民币万元整。

4.2首付款支付方式：甲方在合同签订之日起个工作日内支付首付款。

4.3首付款支付时间：具体支付日期以甲方实际支付为准。

5.房产过户及登记手续

5.1房产过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续。

5.2房产登记手续：甲方应配合乙方办理房产登记手续。

5.3过户及登记费用：过户及登记费用由甲方承担。

6.保险条款

6.1房产保险：甲方应在贷款发放前购买房产保险，保险金额不低于贷款金额。

6.2生命保险：乙方要求甲方购买生命保险，保险金额不低于贷款金额。

6.3保险费用及支付方式：保险费用由甲方承担，支付方式为每月从还款中扣除。

7.逾期还款及违约责任

7.1逾期还款定义：自还款日次日起至实际还款日止，甲方未按时足额还款的行为。

7.2逾期还款利息：逾期还款的利息按年利率%计算，每日计提。

7.3违约责任及赔偿：甲方逾期还款，乙方有权按合同约定采取催收措施，并要求甲方承担逾期还款利息及违约金。违约金为逾期还款金额的%。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

（1）甲方违约，经乙方催告后日内仍未纠正；

（2）甲方丧失还款能力，经乙方核实；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2合同终止条件

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）合同解除；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

8.3合同解除及终止程序

（1）甲方提出解除或终止申请，乙方审核同意；

（2）双方签订解除或终止协议；

（3）办理相关手续，如房产过户、登记等；

（4）合同解除或终止后，双方按照协议处理剩余事项。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

（1）双方协商解决；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）协商解决时，由双方指定协商代表；

（2）仲裁解