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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年茶山茶叶种植基地租赁改造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签署日期

1.4签署地点

1.5双方当事人信息

1.5.1出租方

1.5.2承租方

2.茶山茶叶种植基地基本情况

2.1基地位置

2.2基地面积

2.3土地性质

2.4土地使用年限

2.5基地现状

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

3.4租金违约责任

4.基地改造事项

4.1改造内容

4.2改造费用

4.3改造期限

4.4改造验收

5.基地使用权及使用权范围

5.1使用权类型

5.2使用权范围

5.3使用权限制

6.茶叶种植与经营

6.1种植品种及数量

6.2种植技术规范

6.3经营方式

6.4收益分配

7.基地维护与管理

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3管理责任

7.4管理费用

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属

8.2保密条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二五年茶山茶叶种植基地租赁改造合同

1.2合同编号：TSSZ2025001

1.3签署日期：2024年11月1日

1.4签署地点：市县镇村

1.5双方当事人信息

1.5.1出租方：茶叶种植有限公司

1.5.2承租方：农业科技有限公司

2.茶山茶叶种植基地基本情况

2.1基地位置：市县镇村

2.2基地面积：100亩

2.3土地性质：集体农用地

2.4土地使用年限：50年

2.5基地现状：现有茶园基础设施基本完善，包括灌溉系统、道路、电力设施等。

3.租赁事项

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2075年1月1日止，共计50年。

3.2租金及支付方式：租金为每年人民币10万元，一次性支付。租金支付时间为每年的1月1日。

3.3租金调整：租金自合同生效之日起5年内保持不变，此后每5年根据市场行情和物价上涨情况调整一次。

3.4租金违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

4.基地改造事项

4.1改造内容：包括茶园基础设施建设、茶叶种植品种更新、病虫害防治设施等。

4.2改造费用：总计人民币50万元，由承租方承担。

4.3改造期限：自合同生效之日起6个月内完成。

4.4改造验收：改造完成后，由双方共同验收，如不符合合同约定，承租方应按约定进行整改。

5.基地使用权及使用权范围

5.1使用权类型：使用权为租赁使用权。

5.2使用权范围：承租方有权在租赁期限内对基地进行种植、经营、维护等活动。

5.3使用权限制：承租方不得擅自改变土地用途，不得转让、出租、抵押使用权。

6.茶叶种植与经营

6.1种植品种及数量：种植品种为当地特色茶叶，数量为每亩1000株。

6.2种植技术规范：按照当地农业部门发布的茶叶种植技术规范进行种植和管理。

6.3经营方式：承租方自行负责茶叶的种植、采摘、加工、销售等经营环节。

6.4收益分配：茶叶收益按双方约定比例进行分配，具体比例在合同附件中明确。

7.基地维护与管理

7.1维护责任：承租方负责租赁期间基地的维护工作。

7.2维护费用：维护费用由承租方承担，具体费用在合同附件中明确。

7.3管理责任：出租方负责对基地的整体规划和管理，确保基地的可持续发展。

7.4管理费用：管理费用由出租方承担，具体费用在合同附件中明确。

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属：租赁期间，承租方对其种植的茶叶品种、种植技术等知识产权享有所有权，但不得侵犯出租方的知识产权。

8.2保密条款：双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行基地改造、擅自改变土地用途、泄露商业秘密等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决