二零二五年度高校学生宿舍楼物业管理与服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高校学生宿舍楼物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业管理范围与内容

2.1宿舍楼物业管理范围

2.2物业管理服务内容

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1甲方责任与义务

4.2乙方责任与义务

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用

6.安全管理与消防

6.1安全管理责任

6.2消防设施与设备

7.宿舍设施与设备管理

7.1宿舍设施设备清单

7.2设施设备维护与更换

8.宿舍环境卫生

8.1环境卫生标准

8.2环境卫生管理

9.学生住宿与退宿

9.1住宿申请与审批

9.2退宿手续与流程

10.物业管理投诉与处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理流程

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：大学

甲方地址：省市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方信息

乙方名称：物业管理有限责任公司

乙方地址：省市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx

2.物业管理范围与内容

2.1宿舍楼物业管理范围

包括但不限于宿舍楼的房屋结构、设备设施、公共区域、绿化带、消防设施等。

2.2物业管理服务内容

（1）房屋结构、设备设施的日常维修保养；

（2）公共区域及绿化带的清洁、绿化维护；

（3）消防设施的检查、维护；

（4）安全巡逻与门禁管理；

（5）宿舍楼内的环境卫生管理；

（6）宿舍设施的定期检查与更新；

（7）协助处理学生投诉及突发事件。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

3.2服务费用

乙方提供物业管理服务的费用为每年人民币万元整。

4.物业管理责任与义务

4.1甲方责任与义务

（1）确保宿舍楼内房屋结构、设备设施的安全、完好；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）负责宿舍楼内学生的日常管理；

（4）按约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方责任与义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）定期检查宿舍楼内房屋结构、设备设施，确保其安全、完好；

（3）负责宿舍楼内公共区域、绿化带的清洁、绿化维护；

（4）负责消防设施的检查、维护；

（5）负责安全巡逻与门禁管理；

（6）负责宿舍楼内的环境卫生管理；

（7）及时处理学生投诉及突发事件。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

包括但不限于房屋结构、设备设施、公共区域、绿化带、消防设施等。

5.2维修保养流程

（1）发现维修保养需求时，及时上报甲方；

（2）甲方确认维修保养需求后，乙方制定维修保养计划；

（3）乙方按计划进行维修保养工作；

（4）维修保养完成后，乙方上报甲方验收。

5.3维修保养费用

维修保养费用按照实际发生计算，由甲方承担。

6.安全管理与消防

6.1安全管理责任

（1）乙方负责宿舍楼内安全管理工作；

（2）甲方负责宿舍楼内学生的日常安全管理。

6.2消防设施与设备

（1）乙方负责消防设施的检查、维护；

（2）宿舍楼内应配备足够的消防设施与设备；

（3）定期进行消防演练，提高学生消防安全意识。

8.宿舍设施与设备管理

8.1宿舍设施设备清单

宿舍楼内设施设备清单如下：

（1）家具：床、桌、椅、衣柜等；

（2）电器：空调、洗衣机、热水器等；

（3）照明设施：灯具、开关等；

（4）通风设施：排风扇、通风管道等；

（5）卫生设施：卫生间、洗手盆、马桶等；

（6）消防设施：灭火器、消防栓、烟雾报警器等。

8.2设施设备维护与更换

（1）日常维护：乙方负责宿舍楼内设施设备的日常清洁、保养；

（2）定期检查：乙方每季度对设施设备进行一次全面检查，确保其正常运行；

（3）维修更换：设施设备出现故障时，乙方应及时维修或更换，确保不影响学生正常使用；

（4）更换费用：非人为损坏的设施设备更换费用由乙方承担，人为损坏的更换费用由甲方承担。

9.宿舍环境卫生

9.1环境卫生标准

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