2025年度办公楼租赁合同模板，含物业费结算细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度办公楼租赁合同模板，含物业费结算细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1办公楼基本情况

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.物业费结算细则

5.1物业费包含内容

5.2物业费结算方式

5.3物业费支付时间

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.租赁物使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护保养责任

9.租赁物损坏赔偿

9.1损坏赔偿标准

9.2损坏赔偿方式

10.租赁物维修责任

10.1维修责任划分

10.2维修费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________________

1.1.2法定代表人/负责人：__________________

1.1.3联系电话：__________________

1.1.4住所：__________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：__________________

1.2.2法定代表人/负责人：__________________

1.2.3联系电话：__________________

1.2.4住所：__________________

2.租赁标的物

2.1办公楼基本情况

2.1.1名称：__________________

2.1.2地址：__________________

2.1.3建筑面积：__________________平方米

2.1.4结构：__________________

2.1.5产权证号：__________________

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途：办公

2.2.2不得用于：居住、餐饮、娱乐等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：按月支付

4.3租金支付时间：每月____日前支付

5.物业费结算细则

5.1物业费包含内容：物业管理费、公共设施维护费、绿化费等

5.2物业费结算方式：按月结算

5.3物业费支付时间：每月____日前支付

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况

6.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币____元整

7.2保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况

7.3保证金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还

8.租赁物使用规定

8.1使用范围：租赁物仅限于合同约定的租赁用途，不得擅自改变结构或用途。

8.2.1从事违法活动；

8.2.2产生噪音、气味等对周边环境造成影响的经营活动；

8.2.3未经出租方同意进行装修或改动；

8.2.4擅自改变租赁物内部布局。

8.3维护保养责任：租赁方应妥善保管和使用租赁物，保持其完好状态，如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

9.租赁物损坏赔偿

9.1损坏赔偿标准：租赁物损坏的赔偿按实际损失计算，包括维修费用、更换部件费用等。

9.2损坏赔偿方式：租赁方应在发现租赁物损坏后及时通知出租方，并在出租方要求下进行赔偿。

10.租赁物维修责任

10.1维修责任划分：租赁物在正常使用条件下的维修责任由出租方承担，因租赁方使用不当造成的损坏由租赁方负责维修。

10.2维修费用承担：租赁物维修费用按实际发生计算，由责任方承担。

11.违约责任

11.1.1未按时支付租金或物业费；

11.1.