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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版智慧仓储中心物业管理及安全保障合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.2仓储中心业主信息
1.3合同签订日期
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3服务标准及要求
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用计算方法
3.3费用支付方式及时间
4.仓储中心安全保障措施
4.1安全管理制度
4.2安全设施设备
4.3安全巡查及应急处理
5.仓储中心设备维护保养
5.1设备维护保养责任
5.2设备维护保养计划
5.3设备维护保养费用
6.仓储中心环境维护
6.1环境卫生要求
6.2环境绿化及美化
6.3环境污染治理
7.仓储中心消防管理
7.1消防安全责任制
7.2消防设施设备维护
7.3消防安全培训及演练
8.仓储中心安全管理
8.1入住、退租及装修管理
8.2人员出入管理
8.3财物安全管理
9.仓储中心服务协议
9.1服务协议签订
9.2服务协议内容
9.3服务协议变更及解除
10.合同期限及续签
10.1合同期限
10.2合同续签条件
10.3合同解除及终止
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同生效及通知
13.1合同生效条件
13.2合同通知方式
13.3合同变更通知
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
物业管理方名称：物业管理有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：0
1.2仓储中心业主信息
业主名称：仓储中心有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：0987654321
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年5月20日。
第二条物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为市区路号仓储中心。
2.2物业管理服务内容
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业区域内公共秩序的维护；
（4）物业区域内消防、安全、环保等工作的管理；
（5）物业区域内车辆停放的管理；
（6）其他物业管理服务事项。
2.3服务标准及要求
（1）环境卫生达到国家相关标准；
（2）设施设备正常运行，及时维修；
（3）公共秩序良好，确保业主安全；
（4）消防设施设备齐全，定期检查；
（5）环保工作符合国家要求。
第三条物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
（1）物业服务费；
（2）公共能耗费；
（3）专项维修资金；
（4）其他相关费用。
3.2物业管理费用计算方法
（1）物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币1元；
（2）公共能耗费按实际使用量计算；
（3）专项维修资金按建筑面积计算，每年每平方米人民币0.5元；
（4）其他相关费用按实际发生额计算。
3.3费用支付方式及时间
（1）物业服务费每月5日前缴纳；
（2）公共能耗费每月5日前缴纳；
（3）专项维修资金每年1月5日前缴纳；
（4）其他相关费用按实际发生额缴纳。
第四条仓储中心安全保障措施
4.1安全管理制度
（1）建立健全安全管理组织机构；
（2）制定安全管理制度和操作规程；
（3）定期开展安全教育培训。
4.2安全设施设备
（1）配置必要的消防设施设备；
（2）安装监控摄像头，覆盖重点区域；
（3）设置安全通道和疏散指示标志。
4.3安全巡查及应急处理
（1）定期进行安全巡查，发现问题及时整改；
（2）制定应急预案，定期进行演练；
（3）发生安全事故时，及时启动应急预案，采取措施进行处置。
第五条仓储中心设备维护保养
5.1设备维护保养责任
（1）物业管理方负责设施设备的日常维护保养；
（2）业主负责自有设备的维护保养。
5.2设备维护保养计划
（1）制定年度设备维护保养计划；
（2）按照计划进行设备维护保养；
（3）做好设备维护保养记录。
5.3设备维护保养费用
（1）设备维护保养费用由物业管理方承担；
（2）业主承担自有设备的维护保养费用。
第六条仓储中心环境维护
6.1环境卫生要求
（1）保持仓储中心环境卫生整洁；
（2）定期清理垃圾，分类投放
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