2025版个人住房出租协议：13年租赁经验精粹.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版个人住房出租协议：13年租赁经验精粹

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2出租方与承租方定义

1.3租赁期限定义

1.4租金定义

1.5保证金定义

1.6其他相关定义

2.房屋情况描述

2.1房屋位置描述

2.2房屋面积描述

2.3房屋结构描述

2.4房屋设施描述

2.5房屋现状描述

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.租赁权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.房屋维护与维修

6.1房屋维护责任

6.2维修责任

6.3故障处理

7.附属设施使用规定

7.1附属设施使用范围

7.2附属设施使用限制

7.3附属设施费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1房屋状况说明书

13.2合同附件一：房屋清单

13.3合同附件二：其他相关文件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同签订时间

14.5合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋系指出租方拥有的位于[具体地址]的住宅，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2出租方与承租方定义：出租方指[出租方全称]，承租方指[承租方全称]。

1.3租赁期限定义：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金定义：租金指承租方支付给出租方的房屋使用费。

1.5保证金定义：保证金指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的房屋使用保证。

1.6其他相关定义：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条房屋情况描述

2.1房屋位置描述：房屋位于[具体地址]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.2房屋面积描述：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构描述：房屋为[房屋结构类型]，共有[房间数量]间，包括[具体房间名称]。

2.4房屋设施描述：房屋内配备有[具体设施名称]，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

2.5房屋现状描述：房屋现状为[房屋现状描述]，房屋及设施状况良好，适合居住。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金金额：租金为人民币[租金金额]元/月，共计人民币[租金总额]元。

3.3租金支付方式：租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

3.4租金调整：租赁期限内租金保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条保证金

4.1保证金金额：保证金为人民币[保证金金额]元。

4.2保证金支付方式：保证金在签订本合同时一次性支付。

第五条租赁权利与义务

5.1出租方权利与义务：

（1）保证房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）负责房屋及设施的正常使用和维护；

（3）按照合同约定收取租金；

（4）在租赁期限内，未经承租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2承租方权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及设施，爱护房屋；

（3）租赁期满或提前解除合同时，将房屋及设施恢复原状；

（4）遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第六条房屋维护与维修

6.1房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护，确保其正常使用。

（1）房屋主体结构、基础及配套设施的维修由出租方负责；

（2）房屋内部设施及附属设施的维修，在租赁期间由承租方负责；

（3）因不可抗力导致房屋及设施损坏的，双方协商解决。

第七条附属设施使用规定

7.1附属设施使用范围：附属设施包括但不限于：停车位、花园、健身房等。

7.2附属设施使用限制：附属设施的使用应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。

7.3附属设施费用：附属设施的使用费用由承租方承担，具体费用标准由双方协