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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与物业管理

本合同目录一览

1.1安全责任概述

1.2房屋安全检查

1.3房屋维修责任

1.4消防安全责任

1.5电气安全责任

1.6应急预案与处理

1.7消防设施维护与管理

1.8房屋内装修安全

1.9房屋使用安全规范

1.10安全责任追究与赔偿

1.11安全责任保险

1.12安全责任争议解决

1.13物业管理概述

1.14物业管理服务内容

1.15物业管理费用与支付

1.16物业管理合同解除与终止

1.17物业管理责任与义务

1.18物业管理纠纷解决

1.19物业管理服务标准

1.20物业管理合同变更与补充

第一部分：合同如下：

第一条安全责任概述

1.1.1本合同双方当事人应遵守国家有关安全法律法规，确保房屋及其附属设施的安全使用。

1.1.2租赁期间，房屋的安全责任由乙方承担，甲方应提供房屋的初始安全状况证明。

1.1.3乙方应保证房屋在使用过程中不发生安全事故，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

第二条房屋安全检查

2.1乙方应在签订本合同后七日内对房屋进行安全检查，并书面通知甲方。

2.2乙方应在每季度对房屋进行一次全面安全检查，发现安全隐患应及时修复。

2.3甲方应配合乙方进行安全检查，并提供必要的协助。

第三条房屋维修责任

3.1房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于水暖、电气、管道等。

3.2房屋的大修由甲方负责，但乙方应在甲方维修前提供详细维修计划。

3.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四条消防安全责任

4.1乙方应遵守国家消防法规，确保房屋内的消防设施完好有效。

4.2乙方不得在房屋内私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品。

4.3乙方应定期检查消防设施，确保其正常运行。

第五条电气安全责任

5.1乙方应确保房屋内的电气线路安全，不得超负荷使用电器。

5.2乙方不得擅自改动房屋内的电气设施，如需改动，应事先通知甲方并征得甲方同意。

5.3乙方应定期检查电气设备，确保其安全运行。

第六条应急预案与处理

6.1双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

6.2发生突发事件时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。

6.3甲方应在接到乙方通知后，根据应急预案配合乙方处理突发事件。

第七条消防设施维护与管理

7.1乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其完好有效。

7.2乙方应制定消防设施管理制度，并严格执行。

7.3乙方应定期组织消防安全培训，提高租户的消防安全意识。

第八条房屋内装修安全

8.1乙方如需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。

8.2装修方案应包括装修范围、施工时间、材料使用等，并符合消防安全和房屋结构安全的要求。

8.3乙方在装修过程中应遵守相关安全规范，确保施工安全。

8.4装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如因装修造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条房屋使用安全规范

9.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

9.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放违禁物品。

9.3乙方应保持房屋的整洁和安全，不得随意堆放杂物，不得占用公共区域。

第十条安全责任追究与赔偿

10.1如因乙方原因导致房屋或他人人身财产损害，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

10.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

10.3乙方应在本合同签订时向甲方支付一定数额的保证金，作为其履行安全责任的担保。

第十一条安全责任保险

11.1乙方应在租赁期间购买相应的安全责任保险，并将保险单复印件提交给甲方。

11.2保险金额应不低于房屋的价值，并覆盖乙方在使用房屋过程中可能发生的责任风险。

11.3保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第十二条安全责任争议解决

12.1发生安全责任争议时，双方应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条物业管理概述

13.1乙方同意将房屋交由甲方指定的物业管理公司进行管理。

13.2物业管理公司应按照国家法律法规和物业管理合同的规定，对房屋进行管理。

第十四条物业管理服务内容

14.1物业管理公司应提供房屋的日常维护、清洁、绿化、公共区域管理等服务。

14.2物业管理公司应定期向乙方提供物业管理报告，包