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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京个人房屋买卖公摊面积确认合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的时间背景

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称

2.1.2住所地/营业地

2.1.3联系方式

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称

2.2.2住所地/营业地

2.2.3联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属状况

4.公摊面积确认标准与方法

4.1公摊面积定义

4.2公摊面积计算方法

4.3公摊面积确认程序

5.公摊面积确认结果

5.1公摊面积计算结果

5.2公摊面积确认时间

5.3公摊面积确认地点

6.公摊面积费用分摊

6.1费用分摊原则

6.2费用分摊比例

6.3费用支付方式

7.合同履行与交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付地点

7.4交付手续办理

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同附件

11.1附件一：房屋公摊面积计算表

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同保密条款

13.2合同解除后的后续处理

13.3合同履行过程中的其他事项

14.合同签署与见证

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

14.4合同见证人

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《北京市个人房屋买卖合同》

1.2合同订立的事实依据

1.2.1出卖方拥有涉案房屋的完全所有权

1.2.2买受方具备购买涉案房屋的合法资格

1.3合同订立的时间背景

1.3.1合同订立日期：2025年1月1日

1.3.2合同订立地点：北京市

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：

2.1.2住所地：北京市朝阳区

2.1.3联系方式2.2买受方信息

2.2.1姓名：

2.2.2住所地：北京市海淀区

2.2.3联系方式3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.1.1所在小区：北京市朝阳区某小区

3.1.2楼栋号：3号楼

3.1.3房号：401室

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：100平方米

3.2.2实际使用面积：90平方米

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

3.3.2建成年份：2010年

3.3.3使用年限：70年

3.4房屋用途

3.4.1居住用房

3.4.2非住宅用途禁止

4.公摊面积确认标准与方法

4.1公摊面积定义

4.1.1公摊面积是指建筑物内除分户墙、分户门以外的共用部分面积。

4.2公摊面积计算方法

4.2.1公摊面积=总建筑面积各分户建筑面积之和

4.3公摊面积确认程序

4.3.1双方共同委托具有资质的测绘机构进行测绘

4.3.2测绘机构出具测绘报告，确认公摊面积

5.公摊面积确认结果

5.1公摊面积计算结果

5.1.1公摊面积：10平方米

5.2公摊面积确认时间

5.2.1确认时间：2025年2月1日

5.3公摊面积确认地点

5.3.1确认地点：北京市朝阳区某测绘机构

6.公摊面积费用分摊

6.1费用分摊原则

6.1.1按照公摊面积比例分摊

6.2费用分摊比例

6.2.1出卖方：90%

6.2.2买受方：10%

6.3费用支付方式

6.3.1买受方在房屋交付前一次性支付公摊面积费用

7.合同履行与交付

7.1房屋交付时间

7.1.1交付时间：2025年3月1日

7.2房屋交付条件

7.2.1房屋产权证办理完毕

7.2.2公摊面积费用支付完毕

7.3房屋交付地点

7.3.1交付地点：涉案房屋所在地

7.4交付手续办理

7.4.1双方