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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年新式餐饮店经营管理租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁标的物

2.1餐饮店名称及地址

2.2餐饮店面积及结构

2.3租赁物清单及数量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3逾期支付及滞纳金

4.4支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.使用性质及范围

6.1餐饮店经营范围

6.2经营时间规定

6.3不得经营的项目

7.装修及设施

7.1装修要求及标准

7.2设施设备清单

7.3装修费用及责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.损坏及修复

9.1损坏责任划分

9.2损坏修复及费用承担

9.3恢复原状义务

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力处理方式

10.3风险承担及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他条款

14.1通知方式及送达

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：餐饮管理有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2出租方

1.2.1名称：房地产有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：2025年2月1日

2.租赁标的物

2.1餐饮店名称及地址：市区路号

2.2餐饮店面积及结构：约300平方米，一层，设有厨房、餐厅、包间等

2.3租赁物清单及数量：

2.3.1厨房设备：冰箱、冷藏柜、蒸箱、烤箱、消毒柜等，共10件

2.3.2餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具柜等，共50套

2.3.3包间设备：沙发、茶几、电视等，共5套

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年2月1日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

4.4支付方式：银行转账，账户信息如下：

4.4.1银行名称：银行

4.4.2账户名称：房地产有限公司

4.4.3账号：056

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方法：以调整前一年的租金为基准，根据市场行情及物价上涨情况进行调整

6.使用性质及范围

6.1餐饮店经营范围：中式正餐、快餐、饮品等

6.2经营时间规定：每日上午10:00至晚上22:00

6.3不得经营的项目：法律法规禁止经营的项目及与餐饮无关的项目

7.装修及设施

7.1装修要求及标准：按照出租方提供的装修标准进行装修，确保餐饮店的整体形象及卫生条件

7.2设施设备清单：详见附件一

7.3装修费用及责任：装修费用由租赁方承担，装修完成后，租赁方需向出租方