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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新材料研发厂房租赁合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景情况
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁标的物
3.1租赁房屋的座落、面积、结构等
3.2租赁房屋的配套设施及用途
4.租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
4.2租赁期限的延长或缩短
5.租金及支付方式
5.1租金数额
5.2租金支付方式及时间
5.3违约责任
6.租赁费用及承担
6.1水电费承担
6.2物业管理费承担
6.3其他相关费用承担
7.租赁房屋的维修与保养
7.1租赁房屋的维修责任
7.2租赁房屋的保养责任
8.租赁房屋的装修与改造
8.1装修与改造的审批流程
8.2装修与改造的相关费用
9.租赁房屋的转让与转租
9.1租赁房屋的转让
9.2租赁房屋的转租
10.合同解除与违约责任
10.1合同解除的情形
10.2违约责任的承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决方式的选择
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件
14.合同签署与附件清单
14.1合同签署时间与地点
14.2合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同订立的背景情况
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
甲方名称：有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：X
2.2承租方基本信息
乙方名称：科技有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：X
3.租赁标的物
3.1租赁房屋的座落、面积、结构等
租赁房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，共层，租赁范围为第层。
3.2租赁房屋的配套设施及用途
租赁房屋内配备有电力、供水、供暖、通风、消防等设施，可用于新材料研发、生产、办公等用途。
4.租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
4.2租赁期限的延长或缩短
租赁期限到期前，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内达成书面协议，并签订续租合同。
5.租金及支付方式
5.1租金数额
本合同租赁期内，租金为人民币元/月，共计人民币万元。
5.2租金支付方式及时间
乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
5.3违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。
6.租赁费用及承担
6.1水电费承担
租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。
6.2物业管理费承担
租赁期间物业管理费由乙方承担，按物业管理费收据支付。
6.3其他相关费用承担
租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由乙方承担。
7.租赁房屋的维修与保养
7.1租赁房屋的维修责任
租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。
7.2租赁房屋的保养责任
乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，定期进行保养，确保房屋设施的正常使用。
8.租赁房屋的装修与改造
8.1装修与改造的审批流程
乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并附上装修或改造方案。甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。
8.2装修与改造的相关费用
装修或改造费用由乙方自行承担，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如需拆除，应提前告知甲方。
9.租赁房屋的转让与转租
9.1租赁房屋的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方。
9.2租赁房屋的转租
乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
10.合同解除与违约责任
10.1合同解除的情形
（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；
（4）合同约定的其他解除情形。
10.2违约责任的承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友
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