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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房屋按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额

2.1贷款总额

2.2贷款分期

3.贷款利率

3.1基准利率

3.2调整机制

4.贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.贷款条件

5.1申请条件

5.2贷款批准

6.贷款发放

6.1贷款发放时间

6.2贷款发放方式

7.贷款还款

7.1还款计划

7.2还款方式

8.贷款利息计算

8.1利息计算方法

8.2利息支付时间

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险费用

10.贷款违约

10.1违约情形

10.2违约责任

11.贷款变更

11.1贷款变更条件

11.2贷款变更程序

12.贷款终止

12.1贷款终止条件

12.2贷款终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供房屋按揭贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指向贷款人申请房屋按揭贷款的个人或单位。

1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房产。

1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.5“贷款利率”指贷款人根据市场状况和借款人信用状况确定的贷款利率。

1.1.6“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本金及利息的期限。

1.1.7“还款计划”指借款人按照约定的还款方式、还款时间和还款金额进行还款的计划。

1.1.8“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务的行为。

第二条贷款金额

2.1贷款总额

2.1.1贷款总额不得超过房屋评估价值的80%。

2.1.2贷款总额以人民币计算，精确到元。

第三条贷款利率

3.1基准利率

3.1.1贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准。

3.1.2贷款利率在贷款期限内保持不变。

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.1.1贷款期限最长不超过30年。

4.1.2贷款期限以年为单位计算。

第五条贷款条件

5.1申请条件

5.1.1借款人须具备完全民事行为能力。

5.1.3借款人须提供房屋抵押物。

5.1.4借款人须同意贷款人的贷款条件。

第六条贷款发放

6.1贷款发放时间

6.1.1贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料后15个工作日内完成贷款发放。

6.1.2贷款发放时间以贷款人实际发放贷款的日期为准。

第七条贷款还款

7.1还款计划

7.1.1借款人应按照还款计划按时还款。

7.1.2还款计划包括每月还款金额、还款方式和还款时间。

7.2还款方式

7.2.1借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式。

7.2.2还款方式一经确定，不得随意更改。

7.3还款时间

7.3.1每月还款日为每月的20日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

7.3.2借款人应确保在还款日前将还款金额足额存入指定的还款账户。

第八条贷款利息计算

8.1利息计算方法

8.1.1贷款利息按月计收，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。

8.1.2月利率为贷款年利率除以12。

8.2利息支付时间

8.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。

8.2.2利息支付方式与本金还款方式相同。

第九条贷款保险

9.1保险种类

9.1.1贷款人要求借款人购买房屋贷款保险，包括但不限于房屋保险、意外伤害保险和健康保险。

9.1.2保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款和保险公司的报价确定。

9.2保险费用

9.2.1保险费用在贷款发放时一次性支付，或按月随本金还款一并支付。

第十条贷款违约

10.1违约情形

10.1.1借款人未按约定的还款计划还款。

10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

10.1.3借款人未按约定办理贷款变更或提前还款。

10.2违约责任

10.2.1借款人违约，应向贷款人支付违约金，违约金计算公式为：贷款本金×违约天数×违约金比率。

10.2.2违约金比率由贷款人和借款人在合同中约定。

第十一条贷款变更

11.1贷款变更条件

11.1.1借款人因特殊原因需要变更贷款条件，如贷款期限、还款方式等。

11.1.2贷款变更需经贷款人同意，并按照贷款人的规定程序办理。

11.2贷款